我的状况是那样的：我房屋卖给另一家了早已产权过户10月5号早已拿房了，然后我又返祖了一个月到10月6号，随后我搬离了，将我该带去的搬掉了，要我另一家来交房，但是有人说我当时卖房子情况下同意送她们的物品
更新时间：2020-05-06 13:56:39人浏览
问题描述：
我的状况是那样的：我房屋卖给另一家了早已产权过户10月5号早已拿房了，然后我又返祖了一个月到10月6号，随后我搬离了，将我该带去的搬掉了，要我另一家来交房，但是有人说我当时卖房子情况下同意送她们的物品没送，不愿接受房屋，我全是按合同书上去的，那样的状况我改如何处理，感谢刑事辩护律师我的状况是那样的：我房屋卖给另一家了早已产权过户10月5号早已拿房了，然后我又返祖了一个月到10月6号，随后我搬离了，将我该带去的搬掉了，要我另一家来交房，但是有人说我当时卖房子情况下同意送她们的物品
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助107410人 · 响应时间 平均2分钟内
卖房合同范本：
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律
2020-05-06 13:32:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59061人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2020-05-06 13:39:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146334人 · 响应时间 平均5分钟内
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2020-05-06 13:56:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
结婚前租了一套房子，后来要结婚就买下来了，但是产权证上只有一
属于。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干规定的解释（二）19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应
离婚房产
人浏览
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
厂房原来分配一套住房给我居住，最近要拆迁，但厂房又将该房给另一职工居住，自己分
中律网法律咨询：厂房原来分配一套住房给我居住，最近要拆迁，但厂房又将该房给另一职工居住，自己分不到拆迁款。法律咨询律师解答：找厂方领导反映。
房屋拆迁补偿
人浏览
房子被迫卖出，收回可以吗？
读者张先生问：1988年经村委批准，我父亲和我二叔各在自家地头盖2间房子。1994年，我二叔将他的2间房子以2.2万的价格卖给了我父亲(有中间人，有写卖房契约的
民法动态
人浏览
拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金：1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户需要办理的手续及证件：1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你的事情没那么简单，恐怕要起争端，建议找个律师谈一谈吧。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，保留证据，然后提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
建议和拆迁办协商。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有这种风险，看你的房东的做人做事的方法；有过类似案例。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
危险驾驶罪存在教唆犯的可能。根据《刑法》相关规定，教唆他人实施犯罪的人属于教唆犯。若有人故意引起、劝诱他人实施危险驾驶行为，可能构成危险驾驶罪的教唆犯。不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于侵占与盗窃罪的严重程度，盗窃罪相较于侵占罪更为严重。根据《刑法》的规定，盗窃罪的最高刑罚可至无期徒刑，而侵占罪的最高刑期为五年。因此，从法律后果的角度来看，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于猥亵罪的谅解书，需明确双方和解意愿及赔偿细节。依据《中华人民共和国刑法》，猥亵儿童属严重罪行。谅解书虽可酌情减轻刑罚，但必须保证真实、自愿及合法。若处理不当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
对于容留他人进行卖淫活动的犯罪行为，法律将依法严惩。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及引诱、容留、介绍他人卖淫的，根据情节轻重，可判处五年以下有期徒刑，情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人面对性侵害的，应当保存证据，及时向公安机关报警。根据《刑法》对于强奸罪的相关规定，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拐卖儿童罪按照以下标准量刑：处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有拐卖儿童集团的首要分子等情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开设赌场罪的刑事立案标准如下：只要行为人以营利为目的，实施了开设、经营赌场的行为的，即构成开设赌场罪的，公安机关应当予以立案。构成开设赌场罪的，一般处五年以下有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你如能申请并能启动到再审程序，是有可能的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
