我们家在农村，建造一栋三层房，承揽给一个人，他在我不知道的状况下把专业分包出来，工程分包人聘请的一个木匠在施工工地负伤残废。我跟项目承包人有签合同，项目承包人没资质证书。我跟工程分包人压根不认识。调处
更新时间：2020-05-01 12:00:13人浏览
问题描述：
我们家在农村，建造一栋三层房，承揽给一个人，他在我不知道的状况下把专业分包出来，工程分包人聘请的一个木匠在施工工地负伤残废。我跟项目承包人有签合同，项目承包人没资质证书。我跟工程分包人压根不认识。调处说我们家要负一定的义务，我想问一下我赔付哪个职工后可否向承包人索取赔付？有啥法律规定沒有？我们家在农村，建造一栋三层房，承揽给一个人，他在我不知道的状况下把专业分包出来，工程分包人聘请的一个木匠在施工工地负伤残废。我跟项目承包人有签合同，项目承包人没资质证书。我跟工程分包人压根不认识。调处
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(一)解决因竣工报告争议的办法
将结算文件用特快专递向发包方项目负责人邮寄并公证该过程。值得注意的是，需要给发包方一个合理的审查时间。
发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
(二)解决竣工报告争议的法律依据
财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》规定可做参考：单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。
2020-05-01 11:45:26
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承包工地提三点建议：
第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；
第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；
第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。
第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；
第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；
第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。
2020-05-01 11:48:06
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包工头是自然人，不具有法定用工主体资格，具有法定用工主体资格的用人单位把工程发包或者转包给包工头，包工头招用的工人，在从事承包业务中发生工伤事故受到伤害的，由具有用工主体资格的发包或者转包的用人单位承担工伤保险责任。但具有用工主体资格的发包或转包单位承担工伤保险责任之后，有权向包工头追偿。
2020-05-01 12:00:13
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