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刑事辩护律师您好：我是装饰公司，12年十月一号刚开始室内装修到十一月一号竣工，室内装修的是餐馆。合同书签订说完工工程进度款所有结清，到今天才行还三万元未帮我。施工质量达标。合同书上标明毁约有百分之十的

更新时间：2020-04-28 17:28:34人浏览

问题描述：

刑事辩护律师您好：我是装饰公司，12年十月一号刚开始室内装修到十一月一号竣工，室内装修的是餐馆。合同书签订说完工工程进度款所有结清，到今天才行还三万元未帮我。施工质量达标。合同书上标明毁约有百分之十的税款滞纳金，我想问一下我也税款滞纳金的和没付的工程进度款是不是能够提到起诉，法律法规是不是认可税款滞纳金？感谢！刑事辩护律师您好：我是装饰公司，12年十月一号刚开始室内装修到十一月一号竣工，室内装修的是餐馆。合同书签订说完工工程进度款所有结清，到今天才行还三万元未帮我。施工质量达标。合同书上标明毁约有百分之十的

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你好，《《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。所以说，没有竣工验收、没有决算也会有办法处理。律师费还是跟你们当地的律师面谈吧。

2020-04-28 17:18:20

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承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
【解读】按照装饰装修物与租赁房屋的结合程度有可分离（即未形成附合）和不可分离（即形成附合）两种形态。
装饰装修物已与房屋结合在一起形成继续性和固定性的，非毁损不可分离或者虽可分离但花费巨大，可以认定形成附合，例如铺设地板砖、吊设天花板、墙壁粉刷油漆等；装饰装修物与房屋未完全结合尚未达到不可分离状态，则不能认定形成附合，如安装空调、电梯、太阳能热水器、抽油烟机等。
按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除过程中造成房屋损坏的应恢复原状。
对于形成附合的装饰装修物，在出租人同意利用的前提下，可折价归承租人所有；出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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