你好，原房的拆迁在当地还在建设，房子还没有完工，现在不想要这个房间，可以更改拆迁协议设置者的名字吗？
更新时间：2020-05-06 19:09:47人浏览
问题描述：
你好，原房的拆迁在当地还在建设，房子还没有完工，现在不想要这个房间，可以更改拆迁协议设置者的名字吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助122884人 · 响应时间 平均5分钟内
变更姓名所需材料如下：
（1）未成年人申请变更姓名所需材料
①《变更更正户口项目申请表》；
②本人或监护人书面申请（未成年人本人申请的，需监护人签字同意）；
③学校同意变更姓名证明（在校学生）；
④父母共同签署的同意书（父母离异的）；
⑤本人同意书（本人已满10周岁，父亲和继母或母亲和继父要求变更其姓名的）；
⑥申请人《居民户口簿》。
（2）成年人申请变更姓名所需材料
①《变更更正户口项目申请表》；
②本人书面申请（含变更原因、自愿承担由变更姓名而引发的一切法律及其它相关责任）；
③公证机关公证书；
④所在单位同意变更更正的证明（仅限党政机关、人民团体、事业单位）；
⑤派出所调查核实材料（对是否有违法犯罪记录进行调查核实）；
⑥申请人《居民户口簿》。
（1）未成年人申请变更姓名所需材料
①《变更更正户口项目申请表》；
②本人或监护人书面申请（未成年人本人申请的，需监护人签字同意）；
③学校同意变更姓名证明（在校学生）；
④父母共同签署的同意书（父母离异的）；
⑤本人同意书（本人已满10周岁，父亲和继母或母亲和继父要求变更其姓名的）；
⑥申请人《居民户口簿》。
（2）成年人申请变更姓名所需材料
①《变更更正户口项目申请表》；
②本人书面申请（含变更原因、自愿承担由变更姓名而引发的一切法律及其它相关责任）；
③公证机关公证书；
④所在单位同意变更更正的证明（仅限党政机关、人民团体、事业单位）；
⑤派出所调查核实材料（对是否有违法犯罪记录进行调查核实）；
⑥申请人《居民户口簿》。
2020-05-06 18:47:18
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助196485人 · 响应时间 平均2分钟内
对于回迁房能否买卖的问题，有两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
2020-05-06 18:54:31
咨询我
已帮助136540人 · 响应时间 平均3分钟内
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020-05-06 19:09:47
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190744人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2020-05-06 19:05:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁协议可以更改吗
房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。那么房屋拆迁协议可以更改吗？签订房屋拆迁协议应注意什么？针对
房屋拆迁知识
人浏览
对于回迁房能否买卖的问题，有两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，签了拆迁协议不满意如何维权？一、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗?依据我国相关法律规定，判断如下：第一，被拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房不一定需要本人签字，。1、买房子一般可以让亲人代签，前提是在你知情的情况下。否则此合同无效。2、根据：《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书
私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人：_______________________（以下简称
房屋拆迁合同
人浏览
;房屋拆迁协议的注意事项房屋拆迁时值得注意的地方：1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。2.房子装潢的补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议签字后还能反悔吗拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。一、理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用1.业主身份证；2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；3.购楼发票、付清楼款证明
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁协议签字后还能反悔吗拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。一、理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房：1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
城市房屋拆迁补偿（安置）协议书
1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨
房产合同
人浏览
请问拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？公房承租人或私房产权人死亡
拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？公房承租人或私房产权人死亡，由谁签订拆迁协议？拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住
拆迁补偿
人浏览
遇到办理房产证纠纷需要（一）勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。（二）认真
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？公房承租人或私房产权人死亡，由
拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的
拆迁补偿
人浏览
《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（四）：、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿28
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
