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求刑事辩护律师帮助解释我房产抵押的私人借贷，去房管所质押时没我签字，如今没工作能力还钱，人民法院要竞拍房子，能竞拍房子吗？
房屋是我和老婆结婚后的夫妻共同财产，人民法院出公示要人们搬离随后竞拍房屋

更新时间：2020-05-01 21:54:39人浏览

问题描述：

求刑事辩护律师帮助解释我房产抵押的私人借贷，去房管所质押时没我签字，如今没工作能力还钱，人民法院要竞拍房子，能竞拍房子吗？

房屋是我和老婆结婚后的夫妻共同财产，人民法院出公示要人们搬离随后竞拍房屋，我妻子不愿搬出来也不愿竞拍房子，说没她签字就不可以竞拍她的那一半.求刑事辩护律师帮助解释我房产抵押的私人借贷，去房管所质押时没我签字，如今没工作能力还钱，人民法院要竞拍房子，能竞拍房子吗？

房屋是我和老婆结婚后的夫妻共同财产，人民法院出公示要人们搬离随后竞拍房屋

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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，
关于年限的具体介绍：
1、如果是抵押房产用于企业经营：
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；
年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；
年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限：最长三十年
拓展资料
一、申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、收入证明（对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）；
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

2020-05-01 21:27:25

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房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

2020-05-01 21:29:14

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个人房屋抵押贷款申请，房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

2020-05-01 21:54:39