因为我现在正在开发，所以房子有被拆除的可能性，但是因为没有土地使用证和房地产证，所以有赔偿金吗？
更新时间：2020-05-02 22:06:07人浏览
问题描述：
因为我现在正在开发，所以房子有被拆除的可能性，但是因为没有土地使用证和房地产证，所以有赔偿金吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76553人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁房离婚时的分割：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2020-05-02 21:37:13
咨询我
已帮助134639人 · 响应时间 平均3分钟内
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-05-02 21:42:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126246人 · 响应时间 平均3分钟内
如果拆迁时没房产证，根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
2020-05-02 21:53:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助184953人 · 响应时间 平均2分钟内
他的房子很有可能是房改房，这种房子过户的时候需要补缴土地出让金。最保险的是房产证和土地证都有，如果只有房产证而没有土地证，肯定是有历史遗留的某种原因。最好是弄清楚。
首先你看卖方能不能提供一下集体土地使用证的复印件，然后到土地部门咨询一下他们小区是否真的有集体土地使用证。你可以顺便问一下他们小区为什么没有办理分户的土地证以及过户的时候应当在土地部门办理哪些手续。
现在有的地方没有土地证只要房子是全部产权的照样能过户，但是将来我国政策的趋势还是两证齐全，那样更保险。
首先你看卖方能不能提供一下集体土地使用证的复印件，然后到土地部门咨询一下他们小区是否真的有集体土地使用证。你可以顺便问一下他们小区为什么没有办理分户的土地证以及过户的时候应当在土地部门办理哪些手续。
现在有的地方没有土地证只要房子是全部产权的照样能过户，但是将来我国政策的趋势还是两证齐全，那样更保险。
2020-05-02 22:06:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京商品房有土地使用证吗
土地使用证和房产证是一起的，要是发现商品房在购买后没有土地使用证的话是可以找开发商要得，要是开发商都没有这个土地使用证这个房子最好不要买。小编通过你的问题带来了
土地使用证
人浏览
拆迁房离婚时的分割：1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集资建房有房产证，没有土地证，怎么办？
集资建房有房产证，没有土地证，怎么办？可以办理土地证。不过由于房改房、集资建房、经济适用房是政策性住房，应该由单位提供相关资料统一办理不动产登记。下面跟随快车小
集资房
人浏览
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
长期办不了房产证怎么办？首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权纠纷打官司需要提供的证据：(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。(2)提供房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议咨询当地房管部门
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产开发商说不提供土地使用证
有网友在大连买了一套房子，当时也没了解清楚，现在才知道他们不给土地使用证，应该怎么解决?律师解答：你可以去当地的房产管理部门反映，也可以与对方协商要求给予土地使
土地使用证
人浏览
商品房是否需要办理土地使用证？
真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
土地使用证
人浏览
根据我国婚姻法规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征收房地产暴利税？
针对国企进军房地产行业遭到质疑，国务院国资委分配局局长熊志军日前表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，国企现在受夹板气!他同时建议征收暴利税来控制房地产行业
房地产动态
人浏览
土地被征收，需要支付;土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
