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谈恋爱一年后，期间同居，因为第三者介入后来分手。房子产权上只有他的名字。请问这个有法律效力吗？

更新时间：2018-09-02 12:32:45人浏览

问题描述：

谈恋爱一年后，期间同居，后来买房子。因为第三者介入后来分手。房子产权上只有他的名字。后来协商，他同意在欠条上签名。欠条如下：某某于2008年X月X日欠某某X拾万元整（100000），欠条为证。下面是他自己的签名。请问这个有法律效力吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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同居关系期间买房如何处理同居关系期间双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理，而不是按共同共有财产处理。也就是说没有结婚同居期间买房属于双方共有房产，一般按照各自出资比例共有。

2018-09-02 12:16:32

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《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。上述只是一个原则性的分割方式，由于双方共同生活期间收入和支出混同，一方名下的房子、存款基本上都有另一方有形或者无形的出资、付出或者帮助，但由于很难举证，往往在分割时出现较大分歧。
并且仅就一方的上述家务劳动、赡养对方父母、照料小孩的付出在分割另一方的财产有多大的帮助上，那就取决于法院的自由裁量了。

2018-09-02 12:18:32

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当前我国法律和司法实践不承认事实婚姻。事实婚姻是指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。“而同居未经结婚登记，不会演变为事实婚姻!”付律师认为，他们这种关系只能属于同居的关系了。
关于同居关系的界定，众说纷纭。从各学者的观点中，可以把握到他们的共性：　　第一，当事人双方为异性，即同居只产生在男女之间。这就排除了同性之间的共同居住的情况。如朋友(同性)之间的合租房屋一起居住。
　　第二，双方未办理结婚登记。　　“这点是与婚姻关系最本质的区别，同居关系和婚姻关系之间也就只差这一登记要件了。”付律师认为，正因为少了这一登记要件，才产生了离婚的法律后果与同居关系解除后法律后果的迥然不同。
　　第三，男女居住是“有性居住”。这里的有性居住是指男女在居住期间有性生活内容，这就区别那些虽然是异性的、也达到结婚的实质要件的人合租或一方借住于另一方家里但他们之间并无性生活的那些情况。
　　第四，同居关系具有持续性、稳定性、公开性和自愿性的特点。同居必须是一种连续的行为状态，且同居的对象应该稳定，双方是出于自愿，对外并不隐瞒。所以，那种“一夜情”、“嫖宿”就不是同居关系。

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