你好,我想问一下和房东的五年合同,现在还是一年,他违约了! 这个他是怎么赔偿我的!
更新时间:2020-05-05 11:05:58人浏览
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你好,我想问一下和房东的五年合同,现在还是一年,他违约了! 这个他是怎么赔偿我的!
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件:
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款;
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件:
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款;
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
2020-05-05 10:55:36
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合同违约赔偿一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约赔偿责任。有约定违约金的,违约方应当支付违约金,违约造成损失超过违约金数额的,应支付损害赔偿金,补偿违约金不足的部分。
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2020-05-05 11:02:02
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合同违约赔偿一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约赔偿责任。约定了违约金的,违约方应当支付违约金,违约造成损失超过违约金数额的,应支付损害赔偿金,补偿违约金不足的部分。
2020-05-05 11:05:58
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