我现在是卖家了，我不卖房子。我签了一份销售协议。
更新时间：2020-04-25 14:04:04人浏览
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我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
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2020-04-25 13:39:59
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一般来说，对于卖方违约的，可以适用定金罚则或违约金赔偿，定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。
2020-04-25 13:45:10
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