您好，刑事辩护律师是我个事资询，我前两年离了婚有一个借款房屋，我是协议书离婚协议写的房屋归我借款我都，这几年过去也没产权过户，如今我要买房屋过户必须丈夫签名他不同意，房屋是人们结婚后借款买的！感谢刑事
更新时间：2020-04-27 18:48:47人浏览
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您好，刑事辩护律师是我个事资询，我前两年离了婚有一个借款房屋，我是协议书离婚协议写的房屋归我借款我都，这几年过去也没产权过户，如今我要买房屋过户必须丈夫签名他不同意，房屋是人们结婚后借款买的！感谢刑事辩护律师我这如今提起诉讼可以吗您好，刑事辩护律师是我个事资询，我前两年离了婚有一个借款房屋，我是协议书离婚协议写的房屋归我借款我都，这几年过去也没产权过户，如今我要买房屋过户必须丈夫签名他不同意，房屋是人们结婚后借款买的！感谢刑事
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不能过户的二手房千万不要买。
第
一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，以后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第
二、公证都是中介公司骗人的，房产公证就是三种：
1、赠与公证，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
第
一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，以后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。
第
二、公证都是中介公司骗人的，房产公证就是三种：
1、赠与公证，风险是他 有权取消赠与
2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。
3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。
总结，只有过户才是最安全的
2020-04-27 18:35:24
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