97平方米二手房子??买来沒有满2年??产权过户纳税需要多少钱
更新时间:2020-04-19 20:36:20人浏览
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97平方米二手房子??买来沒有满2年??产权过户纳税需要多少钱
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一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,也就是
1.5%-
2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:计算方法卖方:????
1.印花税:
0.05%
2.营业税:
5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%按房价
1.9%交纳。买方:
1.契税:
1.5%(普通住宅享受
1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税:
0.05%以上就是延边房产交易税费的情况,希望帮到了你。
1.5%-
2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费:计算方法卖方:????
1.印花税:
0.05%
2.营业税:
5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%按房价
1.9%交纳。买方:
1.契税:
1.5%(普通住宅享受
1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税:
0.05%以上就是延边房产交易税费的情况,希望帮到了你。
2020-04-19 20:25:47
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二手房过户,看交易双方的约定,具体费用有:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
四、其他费用。
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
四、其他费用。
2020-04-19 20:27:42
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你好,有以下费用需要明确注意的:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
2020-04-19 20:36:20
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