在我的祖父母去世之前，他们有四个儿子，一个女儿，现在刚刚登记了几个兄弟的姓名，但财产还没有下来，我的父亲想买房子，准备给几个兄弟的房子？
更新时间：2020-04-20 09:19:51人浏览
问题描述：
在我的祖父母去世之前，他们有四个儿子，一个女儿，现在刚刚登记了几个兄弟的姓名，但财产还没有下来，我的父亲想买房子，准备给几个兄弟的房子？
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
3、一方出资、登记在一方名下
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
2020-04-20 09:16:10
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分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。若在分家析产中遭到不公平对待，相关权利人可以到法院起诉维护自己的合法权利。
2020-04-20 09:19:51
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