律师，你好，现在的房东正在卖房子，租了一年的合同还没到期。 明天，新房东说要和我们重新签约，作为租房应该注意什么呢？什么手续好呢？还有，房租交了三个月，还有两个月的房东说要交给新房东，还有什么需要说明
更新时间：2020-04-19 17:22:24人浏览
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律师，你好，现在的房东正在卖房子，租了一年的合同还没到期。 明天，新房东说要和我们重新签约，作为租房应该注意什么呢？什么手续好呢？还有，房租交了三个月，还有两个月的房东说要交给新房东，还有什么需要说明的吗？律师，你好，现在的房东正在卖房子，租了一年的合同还没到期。 明天，新房东说要和我们重新签约，作为租房应该注意什么呢？什么手续好呢？还有，房租交了三个月，还有两个月的房东说要交给新房东，还有什么需要说明
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承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。 第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
2020-04-19 17:05:50
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一般来说，如果出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-04-19 17:07:18
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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。
2020-04-19 17:22:24
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