你好，我可以咨询一下吗？我买的二手房子是卖方的婚后财产；但是只有在转让时丈夫的签名（因为只有丈夫的名字在财产卡上），但是付款收据（其中说明房子已经通过，房子已经安顿好了，我要卖方和妻子签名并按手印）。
更新时间：2020-05-03 00:46:08人浏览
问题描述：
你好，我可以咨询一下吗？我买的二手房子是卖方的婚后财产；但是只有在转让时丈夫的签名（因为只有丈夫的名字在财产卡上），但是付款收据（其中说明房子已经通过，房子已经安顿好了，我要卖方和妻子签名并按手印）。
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未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，产权过户成功则变更产权所有人，卖家后悔已无法改变事实。 国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020-05-03 00:33:12
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