我们家的房本是07年办出来的。我爸爸去世后,我的妈妈根据财产公证承继了房地产。房本上如今新的时间是2014年6月。我想问一下,如今如果我们要想将这套房屋出售信息,是不是考虑满五年不需缴出让税的标准呢?
更新时间：2020-05-04 17:39:09人浏览
问题描述：
我们家的房本是07年办出来的。我爸爸去世后,我的妈妈根据财产公证承继了房地产。房本上如今新的时间是2014年6月。我想问一下,如今如果我们要想将这套房屋出售信息,是不是考虑满五年不需缴出让税的标准呢?这一五年是之前的房本时间算,還是之后的新证时间算呢?我们家的房本是07年办出来的。我爸爸去世后,我的妈妈根据财产公证承继了房地产。房本上如今新的时间是2014年6月。我想问一下,如今如果我们要想将这套房屋出售信息,是不是考虑满五年不需缴出让税的标准呢?
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出售房屋手术和材料：
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
2020-05-04 17:21:58
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