我2月份在茂名买了房子,2月12日和银行签了贷款合同,银行准备支付贷款的时候,5月18日的房地产开发人员以交换了存款账户为理由重新签订了贷款合同。 这样做合理吗?
更新时间:2020-04-19 17:41:29人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助57166人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了,但是这样你要面临按揭和首付的贷款,会使你的生活压力很大的。
2020-04-19 17:17:30
咨询我
证券投资律师团队
推荐
已帮助195582人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖合同,付首付后开发商违约,按合同法处理,第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-04-19 17:22:49
咨询我
已帮助138144人 · 响应时间 平均3分钟内
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点,商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。
为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。
为保障交易安全,保护业主权益,促进签约,规定具备合同实际履行条件的预约合同,应当认定为本约合同。
2020-04-19 17:41:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订正式合同后,意向合同还有效吗?谢谢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年12月工商银行存款利率
担保知识
人浏览
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民间货款年利率不超过24%为合法.如到期未还借款,债权人不能自己变卖,必须向法院起诉,由法院拍卖抵押物。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去银行签按揭贷款合同注意事项
在我们出现经济危机的时候可以选择把自己的不动产作为抵押去向银行获取一定的资金。那么,在签订合同的时候当事人需要谨慎仔细的看合同的相关内容。不要让自己的合法权益受
抵押贷款
人浏览
房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%;贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1,关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)婚前购买的房子属于你的个人财产,婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话,离婚时对方是无权要求分割房产,也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同生效的特别要件:指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你可以选择不签的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭的房产暂时不能办理过户的,需要先将剩余贷款还清,撤销他项权证的抵押,办理出房产证后才可以办理房产过户的。只有具有独立产权的房产证和土地证,却不存在房产抵押的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询