结婚前,我亲自申请一张抵押贷款、房地产卡,用物品写一张股票,然后去银行抵押贷款,银行不同意,需要在房地产卡上写上我自己的名字。那么,我们得到结婚证书,结婚财产权授予程序,房地产卡换上我自己的名字。抵押

更新时间:2020-04-19 10:29:48人浏览
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结婚前,我亲自申请一张抵押贷款、房地产卡,用物品写一张股票,然后去银行抵押贷款,银行不同意,需要在房地产卡上写上我自己的名字。那么,我们得到结婚证书,结婚财产权授予程序,房地产卡换上我自己的名字。抵押贷款后,可以去公证处理婚姻财产吗?结婚前,我亲自申请一张抵押贷款、房地产卡,用物品写一张股票,然后去银行抵押贷款,银行不同意,需要在房地产卡上写上我自己的名字。那么,我们得到结婚证书,结婚财产权授予程序,房地产卡换上我自己的名字。抵押
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抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
  现在,抵押合同已经在社会经济生活中广泛应用,如企业向银行借款时大量采用抵押担保的方式,城镇居民购买商品房、购买耐用消费品向银行借款时也采用抵押担保的方式。抵押合同公证的意义在于保证抵押合同的真实性和合法性。
  当事人申办抵押合同公证,应当提交的证明材料有:  当事人的身份证件,法人资格证明,如法人营业执照、法定代表人身份证明,代理人还要提交本人身份证件等;  担保债务的证明,如借款合同、还款协议等;  抵押物的权利证明,如房地产权证等;  抵押合同文本;  公证人员要求提交的其他证明材料。
  根据法律规定,可以充当抵押物的财产主要有:  建筑物等不动产;  机器、设备、产品等动产;  有价证券及可转让的权利(如上市公司股票、债券、依法取得的国有土地使用权、通过签订商品房预售合同所取得的权益等);  其他可转让流通的财产。
  下列财产不得设定抵押权:  法律禁止买卖、转让的自然资源、财物或权利;  所有权有争议的财产;  学校、医院等公共福利设施;  被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的财产;  不能强制执行的财产;  已经设定抵押权的财产。
  申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。
2020-04-19 10:05:08
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一、办理婚前财产协议公证应提供的证明材料:  
1、申请人的身份证明(身份证或户口薄);  
2、已婚夫妻的结婚证书或夫妻关系证明;  
3、财产的约定书一式三份;  
4、有关财产的产权证明,如个人所有房产的房产证;  
5、财产清单;  
6、公证人员认为应当提交的其他材料。  
二、婚前财产协议应当包括以下内容:  
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;  
2、婚前财产(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等;  
3、上述婚前财产的归属;  
4、婚前财产的使用、维修、处分的原则;  
5、其他约定,如对婚前债务如何清偿的约定,婚前财产孳息的归属的约定等。  
三、特别提请注意事项:  
1、办理婚前财产协议公证,当事人应亲自到公证处申请,不得委托他人代理;  
2、婚前财产协议不能对其他人的财产进行约定,尤其是再婚人员;  
3、当事人应具有相应的民事行为能力,意思表示真实,无胁迫、无欺诈;  
4、婚期财产协议内容完善、用词恰当、约定书上签字、盖章应属实。
2020-04-19 10:10:18
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公证处是是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。  涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。  国内民事类公证:委托、遗嘱、继承权、声明书、保证书等。  涉外经济类公证:公司章程、法人委托书、完税证明等。  国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。  公证处业务范围如下:  
1.办理各类法律行为公证。包括:各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。  
2.办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。  
3.办理各类具有法律意义事实的公证。包括:意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。  
4.办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实,付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。  
5.赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书,并根据《担保法》的规定,办理相应的抵押物登记,以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。
2020-04-19 10:29:48
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