现阶段有商住楼一套，房本上4人姓名，爸爸妈妈，我，及男朋友。现亡故，已做了房产公证，妈妈舍弃后，我来承继。现想房产证办理时另外将妈妈和男朋友姓名都除去。我想问一下下房产继承时是不是务必按房本上平均四分
更新时间：2020-04-26 10:18:32人浏览
问题描述：
现阶段有商住楼一套，房本上4人姓名，爸爸妈妈，我，及男朋友。现亡故，已做了房产公证，妈妈舍弃后，我来承继。现想房产证办理时另外将妈妈和男朋友姓名都除去。我想问一下下房产继承时是不是务必按房本上平均四分之一市场份额开展产权过户，是不是产证上几人市场份额务必一致？现阶段有商住楼一套，房本上4人姓名，爸爸妈妈，我，及男朋友。现亡故，已做了房产公证，妈妈舍弃后，我来承继。现想房产证办理时另外将妈妈和男朋友姓名都除去。我想问一下下房产继承时是不是务必按房本上平均四分
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2020-04-26 10:07:38
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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2020-04-26 10:14:42
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公证遗嘱必须严格按法定程序办理：
应向公证处提供如下证明材料：
1、立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
2、遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
3、书写遗嘱的草稿。
4、如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。
公证遗嘱所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。
遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。
应向公证处提供如下证明材料：
1、立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。
2、遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。
3、书写遗嘱的草稿。
4、如果遗嘱人不会书写遗嘱，或书写有困难，可以在公证员面前口述，请公证员代书。
公证遗嘱所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。
遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。
2020-04-26 10:18:32
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