我租房子的情况下全是我和房东媳妇签的合同书，姓名全是写的丈夫的我想问一下，有法律认可吗
更新时间：2020-04-17 14:18:30人浏览
问题描述：
我租房子的情况下全是我和房东媳妇签的合同书，姓名全是写的丈夫的我想问一下，有法律认可吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79052人 · 响应时间 平均1分钟内
1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2020-04-17 13:52:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74388人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。 租房合同怎么签、如何签 根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2.数量则指房屋的面积、间数等等。 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 租金以及相关费用的承担 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。 物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
2020-04-17 13:59:03
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助84863人 · 响应时间 平均4分钟内
1.《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。
5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。
2020-04-17 14:18:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166587人 · 响应时间 平均4分钟内
劳动合同的法律效力
劳动合同的效力体现在对双方当事人具有法律约束力，具体而言主要包括以下几方面：
(1)双方当事人的权利受法律保护，双方当事人必须履行劳动合同规定的义务。
(2)任何一方不依约履行合同义务，对方当事人可请求劳动争议仲裁和提起诉讼追究对方的违约责任及其他法律责任。
(3)劳动合同的变更、解除必须具备法律规定的条件并履行法律规定的特别程序。
(4)对劳动合同关系的第三方亦有拘束力，任何人不得故意破坏已经存在的劳动合同，不得引诱或强制劳动合同的当事人违约，否则承担相应的赔偿责任。
劳动合同的效力体现在对双方当事人具有法律约束力，具体而言主要包括以下几方面：
(1)双方当事人的权利受法律保护，双方当事人必须履行劳动合同规定的义务。
(2)任何一方不依约履行合同义务，对方当事人可请求劳动争议仲裁和提起诉讼追究对方的违约责任及其他法律责任。
(3)劳动合同的变更、解除必须具备法律规定的条件并履行法律规定的特别程序。
(4)对劳动合同关系的第三方亦有拘束力，任何人不得故意破坏已经存在的劳动合同，不得引诱或强制劳动合同的当事人违约，否则承担相应的赔偿责任。
2020-04-17 14:05:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么情况下签的合同是无效合同
现在社会的人们习惯于利用合同的约束力来达到契约的目的，一般来说签订的合同都是合法有效的，但是也不都是如此。在某些情况下的合同就是无效的，下面就让法律快车小编为大
无效合同
人浏览
根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房者代签合同有效吗
签订购房合同时，如果本人有事不能亲自到场，而由卖房者代签合同，那么这份合同是否有效呢？这让很多人很疑惑，有的人因为不是自己签的合同，而不履行合同的义务，认为合同
购房合同
人浏览
企业转让，原负责人签的协议有效吗
【案情】2008年元月22日原告肖某与被告陈某、汤某签订了一份《矿山设备转让合同》，合同主要约定：1、原告将自己个人经营的一建材厂转让给二被告。2、转让价款为8
合同效力纠纷
人浏览
1.《合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不是本人签字，如果没有授权，没有法律效力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋产权证是谁的名字，请详细咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违反有关规定扣留收缴群众款物怎么处罚
违反规定扣留收缴群众款物将受处罚，罚款处理流程需遵循法律规定，行政拘留记录虽不记入个人档案但留存在公安机关。本文依据《行政处罚法》等法律法规进行详细说明和分析。
侵犯人身权利、财产权利的行为和处罚
人浏览
你好，可以要求解除合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
知识产权保护的重要性有哪些
知识产权保护为何如此关键？它如何助力国家经济发展和企业竞争？本文深入剖析了知识产权保护的重要性、具体保护方式，以及未保护的后果与应对策略。一起来了解如何为创新成
专项行动
人浏览
什么合同?你老婆是否知晓你代签?有一部份是有效的.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你争取到孩子抚养权的可能性较大，如协议不成，建议及时起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼法地域管辖是怎样规定
民事诉讼法地域管辖原则根据当事人住所地、行为地等确定管辖法院。一般地域管辖遵循“原告就被告”原则，特殊地域管辖则根据诉讼标的或法律事实发生地确定。
民事诉讼地域管辖
人浏览
《民法典》规定离婚后不能以子女改变姓名为由拒付抚养费，因为支付抚养费是法定的义务。抚养费应当包括生活费、医疗费以及教育费等，抚养费是可以变更的。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
精神损害赔偿条件都有哪些
精神损害赔偿条件包括损害事实、违法侵害行为、因果关系和侵权人过错。赔偿范围广泛，涉及多种侵权行为，数额确定需考虑多个因素。车祸事故中，如造成严重精神损害，可请求
精神损害赔偿标准
人浏览
你好，可以具体说明你的情况吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打官司赢了律师费一般由委托人自行承担。有法律明文规定的情况下可以要求被告承担，在著作权、商标权等知识产权案件中当事人存在明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要区分不同情况，1.出资比例按实际出资额确定。2.根据每个人的分工，也就是岗位不同（做技术、做管理、做市场），可以参照市场价格确定每个岗位的工资。3.再扣
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以收集证据报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
