房屋是结婚后男性爸爸妈妈付的首付款，房本备案双方姓名，一直男性供的房屋，如何判房屋的切分？
更新时间：2020-05-02 11:03:55人浏览
问题描述：
房屋是结婚后男性爸爸妈妈付的首付款，房本备案双方姓名，一直男性供的房屋，如何判房屋的切分？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74691人 · 响应时间 平均2分钟内
有以下几种情况：
(1)婚后一方用个人财产（婚前财产）购买的房屋登记在一方名下，属一方的财产。
(2)婚后用夫妻共同财产购买的房屋登记在一方名下，属夫妻共同财产。
(3)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(1)婚后一方用个人财产（婚前财产）购买的房屋登记在一方名下，属一方的财产。
(2)婚后用夫妻共同财产购买的房屋登记在一方名下，属夫妻共同财产。
(3)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2020-05-02 10:42:30
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助79864人 · 响应时间 平均4分钟内
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
2020-05-02 10:48:25
咨询我
已帮助173669人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。
（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。的规定，房屋属于个人财产，家电如果其父母指明是赠与女方的财产的话，那就是女方的个人财产，否则，是夫妻共同财产。
2020-05-02 10:53:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199420人 · 响应时间 平均1分钟内
房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2020-05-02 11:03:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买下带租房屋交付日期怎样确定？
为了吸引投资者，近年来很多商铺用于出租收益。坦洲某房地产公司打出的售后三年全权代理经营、即买即收租、年8%投资回报的销售广告，吸引了余某夫妇俩。去年1月10日，
房地产动态
人浏览
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
家暴离婚，只要能够证明家暴事实的都可以作为证据的。如果是当场报警的，公安机关接到家庭暴力报案后，出警制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
离婚财产分割，夫妻共同财产原则上双方平均分配，应适当考虑女方和经济困难房的权益。重婚罪属于离婚中有过错一方，在分割财产时候应当不分或者少分。因为一方出轨而导致的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在离婚判决作出后，胜诉一方如何申请强制执行：一、离婚案件在哪里申请强制执行根据《民事诉讼法》及《婚姻法》的相关规定，诉讼离婚已经生效并发生法律效力的离婚判决、裁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未经在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效
答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的
二手房买卖须知
人浏览
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋交付怎么定？
房屋交付怎么定？关于房屋的交付，第十条除了规定发展商必须对该房屋设定的抵押已注销、已按规定缴纳物业维修基金外，还提供了2种选择方案：1、发展商已取得了“大产证”
购房注意事项
人浏览
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
