订购合同上是夫妇相互有着，走按揭贷款也是两个人，不动产权证将在大半年上下才可以出来。女性个人征信无法显示按揭贷款，男性显示信息有按揭贷款。申请办理不动产权证时的银行面签，程序流程也早已踏过。问下到现阶

更新时间：2020-05-04 06:35:25人浏览

问题描述：

订购合同上是夫妇相互有着，走按揭贷款也是两个人，不动产权证将在大半年上下才可以出来。女性个人征信无法显示按揭贷款，男性显示信息有按揭贷款。申请办理不动产权证时的银行面签，程序流程也早已踏过。问下到现阶段那样状况下，怎样减掉女性姓名。做到下证时，证上只能男性姓名。订购合同上是夫妇相互有着，走按揭贷款也是两个人，不动产权证将在大半年上下才可以出来。女性个人征信无法显示按揭贷款，男性显示信息有按揭贷款。申请办理不动产权证时的银行面签，程序流程也早已踏过。问下到现阶

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一、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2020-05-04 06:16:53