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现在我想买一间回迁房，有人说三年之后才可以取得房本，她们立即跟拆迁办的人说这房屋是，以往让我们的，立即写人们的姓名。那这样子得话人们能取得房本吗？也有就是，假如这一房屋到在动迁的情况下，那人们也有赔

更新时间：2020-04-30 23:10:21人浏览

问题描述：

现在我想买一间回迁房，有人说三年之后才可以取得房本，她们立即跟拆迁办的人说这房屋是，以往让我们的，立即写人们的姓名。那这样子得话人们能取得房本吗？也有就是，假如这一房屋到在动迁的情况下，那人们也有赔偿吗？我们可以卖这套房屋吗？现在我想买一间回迁房，有人说三年之后才可以取得房本，她们立即跟拆迁办的人说这房屋是，以往让我们的，立即写人们的姓名。那这样子得话人们能取得房本吗？也有就是，假如这一房屋到在动迁的情况下，那人们也有赔

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拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》；
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二，证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。

2020-04-30 22:57:15

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

2020-04-30 23:00:18