你好，律师：我想买房子，卖房子，是毛的阴谋，但是已经提交到住房局，房地产卡还没有完工！据说要花几年时间处理，而且我现在不能买他的房子，等他的房子完工后给我房子，我怕事故，我怎么能保证安全！
更新时间：2020-04-16 17:16:40人浏览
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你好，律师：我想买房子，卖房子，是毛的阴谋，但是已经提交到住房局，房地产卡还没有完工！据说要花几年时间处理，而且我现在不能买他的房子，等他的房子完工后给我房子，我怕事故，我怎么能保证安全！
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你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
2020-04-16 16:55:52
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房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2020-04-16 16:59:50
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2020-04-16 17:16:40
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