我有房屋、预售合同、房屋移交等，但在交付证书时，不通过中间人签订存款协议出售，收到2万张存款。说房屋不退还存款，房屋不退还存款双倍回报。现在下一个房屋没有房屋证书，协议无效询问合同是否有效。
更新时间：2020-04-23 16:56:47人浏览
问题描述：
我有房屋、预售合同、房屋移交等，但在交付证书时，不通过中间人签订存款协议出售，收到2万张存款。说房屋不退还存款，房屋不退还存款双倍回报。现在下一个房屋没有房屋证书，协议无效询问合同是否有效。
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关于房子定金退的问题，需要具体分析，例如：合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020-04-23 16:30:03
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你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2020-04-23 16:32:59
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房租租赁合同不退定金的请款情况需要具体分析，一般来说，若是承租人违约的，租房子的定金是不退的，因为定金，就是定下房子交纳的押金，如果你不租了，说明是你违约失信在先，那么定金当然就不退了，但是如果你有特殊紧急的情况，也可以和房主说一下困难，说有什么特殊原因才不住的，如果房主人比较好的话，一般都会退给你。
2020-04-23 16:56:47
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