丈夫一年前常常不回家，昨天晚上跟我说他出外玩牌借30多万元，2020年他在我弟弟那做工程项目，又向金融机构贷款20万，如今我弟弟把工程进度款打我储蓄卡上。昨日他让我将钱给他们还债，贷款银行他把十万也用

更新时间：2020-04-21 10:30:40人浏览

问题描述：

丈夫一年前常常不回家，昨天晚上跟我说他出外玩牌借30多万元，2020年他在我弟弟那做工程项目，又向金融机构贷款20万，如今我弟弟把工程进度款打我储蓄卡上。昨日他让我将钱给他们还债，贷款银行他把十万也用作还债。她说借款玩牌，都写有借条。如今我该怎么做？丈夫一年前常常不回家，昨天晚上跟我说他出外玩牌借30多万元，2020年他在我弟弟那做工程项目，又向金融机构贷款20万，如今我弟弟把工程进度款打我储蓄卡上。昨日他让我将钱给他们还债，贷款银行他把十万也用

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离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

2020-04-21 10:14:31

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银行贷款的还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。
这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

2020-04-21 10:18:03