二手房买卖,买方的财产出售,卖方的交货日期,但原主拒绝交出房子一个星期,我同意,而现在一个星期后,他说将会是几天.他能怎样尽快交出房子?如果通过法律渠道,将来会对他的信誉产生影响?
更新时间：2020-04-17 08:47:33人浏览
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二手房买卖,买方的财产出售,卖方的交货日期,但原主拒绝交出房子一个星期,我同意,而现在一个星期后,他说将会是几天.他能怎样尽快交出房子?如果通过法律渠道,将来会对他的信誉产生影响?
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二手房买卖最简便稳妥的做法，可以分三步走，一，签订买卖合同，把合同写清楚，明白，交定金，定金数额为房款全额的百分之20--30。就可以了。少了起不到定金的作用。超过百分之30不受法律保护。
二，房产过户再交百分之50。三，卖家清空户口，结清，水，电，暖，全部费用，房屋交钥匙，这时可以交清全部剩余款项。至此，房屋买卖结束。
二，房产过户再交百分之50。三，卖家清空户口，结清，水，电，暖，全部费用，房屋交钥匙，这时可以交清全部剩余款项。至此，房屋买卖结束。
2020-04-17 08:29:51
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二手房交房时间 二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
2020-04-17 08:33:45
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如何判断二手房产权是否有问题
(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
(二)要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。
(三)如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。
二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。
(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
(五)如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。
(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。
(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
(二)要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有。
(三)如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。
二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。
(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
(五)如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。
(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。
2020-04-17 08:47:33
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