二手房交易，买卖方早已申请办理完产权过户办理手续，房本早已到对话框，原本买家随身携带金融机构的业务流程审理通知单，就可以把房本领出去，但是商家忽然悔约不卖了，规定金融机构不必下款。沒有金融机构的业务流

更新时间：2020-04-25 13:40:30人浏览

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二手房交易，买卖方早已申请办理完产权过户办理手续，房本早已到对话框，原本买家随身携带金融机构的业务流程审理通知单，就可以把房本领出去，但是商家忽然悔约不卖了，规定金融机构不必下款。沒有金融机构的业务流程审理单，买家又没法去领房本。我想问一下买家应当该怎么办？二手房交易，买卖方早已申请办理完产权过户办理手续，房本早已到对话框，原本买家随身携带金融机构的业务流程审理通知单，就可以把房本领出去，但是商家忽然悔约不卖了，规定金融机构不必下款。沒有金融机构的业务流

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追讨欠款有几种方式
解决欠款纠纷的方式有多种多样，如协商、调解、仲裁和诉讼等，诉讼只是其中方式之一，在此想重点提示一下对“诉讼”的正确认识：对债权人来说，如果协商调解无法索要欠款，就会想到起诉，但对于此类纠纷，不要单纯的认为，诉讼就必须要走繁琐的立案、开庭、判决等程序。
其实，还有一种简单的方式即向人民法院申请支付令，此方式是收回欠款的有效途径之一。
根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，只要符合：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人，债权人即可向人民法院申请支付令。同时，法律还规定：债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。
故向人民法院申请支付令如操作得当就可以以最短的时间收到追讨债务的最佳效果。

2020-04-25 13:29:06

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一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2020-04-25 13:40:30