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我还在丽水市某售楼处诚意金了一套房屋，交了2万的认筹金再加一万的订金，约好七天以内交首付款。可是交了诚意金当日夜里获知不能用公积金房贷，而邻居的新楼盘却能够，也不想要。交订金以前市场销售都没有说过不

更新时间：2020-04-17 21:47:50人浏览

问题描述：

我还在丽水市某售楼处诚意金了一套房屋，交了2万的认筹金再加一万的订金，约好七天以内交首付款。可是交了诚意金当日夜里获知不能用公积金房贷，而邻居的新楼盘却能够，也不想要。交订金以前市场销售都没有说过不能用个人公积金。像那样的状况定金能退吗？我还在丽水市某售楼处诚意金了一套房屋，交了2万的认筹金再加一万的订金，约好七天以内交首付款。可是交了诚意金当日夜里获知不能用公积金房贷，而邻居的新楼盘却能够，也不想要。交订金以前市场销售都没有说过不

3位律师解答

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按合同约定处理，一般定金不能退。

2020-04-17 21:27:33

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二手房交易风险：定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　
4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。

2020-04-17 21:29:40

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有关公积金的维权途径与社保或其他劳动争议有所不同。如果单位不给员工缴纳公积金,员工应该去市公积金管理核心及各区县管理部投诉举报(联系方式),而不是到劳动仲裁委提起劳动仲裁;劳动仲裁委对住房公积金的争议是不予受理的,对于这点要特别注意。
职工提起公积金的维权投诉需提交哪些材料?
需要提交的材料包括:
(1)职工的身份证明,如身份证、户口簿等;
(2)证明职工与单位之间存在劳动关系的材料,如劳动合同、社保缴纳证明等;
(3)证明工资收入的材料,如工资条、银行工资卡等,以确定公积金的缴纳基数。

2020-04-17 21:47:50