一家私人酒店的老板欠了一个人的签名接管了酒店，谁要我们的钱？PP2016我为私人酒店做了一份工作，老板违约，酒店被他的秘密书经营，现在老板要抵押酒店，我们怎么能拿回钱，可以起诉，酒店抵押是有效的？
更新时间：2020-05-01 18:39:48人浏览
问题描述：
一家私人酒店的老板欠了一个人的签名接管了酒店，谁要我们的钱？PP2016我为私人酒店做了一份工作，老板违约，酒店被他的秘密书经营，现在老板要抵押酒店，我们怎么能拿回钱，可以起诉，酒店抵押是有效的？
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老板跑了的情况下，如果能够拿出相应的证据，能够证明劳动者于单位确实存在相应的事实劳动关系的情况下，劳动者可以到用人单位同其他相关人员协商工伤赔偿事宜，如果坚决不赔偿，则劳动者可以到劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，要求劳动仲裁委员会依法裁决用人单位的部门赔偿工伤的相关费用。
2020-05-01 18:25:51
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一、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据房屋买卖协议，在受让方按合同约定支付价款的前提下，转让方负有将房屋产权变更登记到受让方名下的义务，含使转让房达到转让条件，包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了，想毁约，于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上，转让方是以自己不履行协议的违约事实，不使转让房达到转让条件，不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件，不符合转让条件的，房屋不得进行过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
2020-05-01 18:30:41
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除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效手续。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是：
(1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;
(2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门;
(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
(1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;
(2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门;
(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
2020-05-01 18:39:48
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