廖律师：您好！我觉得请问一下，我刚在新塘海伦堡申购了一套房屋，可是之后查询了一下，发觉周边环境很差，住宅小区离南玻玻璃厂只能50米，二十四小时不断生产制造，购买时售楼员仍未谈及只字，如今不愿买那套房屋
更新时间：2020-04-11 20:03:15人浏览
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廖律师：您好！我觉得请问一下，我刚在新塘海伦堡申购了一套房屋，可是之后查询了一下，发觉周边环境很差，住宅小区离南玻玻璃厂只能50米，二十四小时不断生产制造，购买时售楼员仍未谈及只字，如今不愿买那套房屋，我可否要回一万元的订金？！廖律师：您好！我觉得请问一下，我刚在新塘海伦堡申购了一套房屋，可是之后查询了一下，发觉周边环境很差，住宅小区离南玻玻璃厂只能50米，二十四小时不断生产制造，购买时售楼员仍未谈及只字，如今不愿买那套房屋
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2020-04-11 19:47:14
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关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2020-04-11 19:54:50
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你好，你要确定你是交的定金还是意向金，意向金是可以退的，定金是不能退的，定金是用来定你选的那套房子用的，如果你买了，可以算在房价里面，如果没买不管你有什么原因都不会退，你钱不够是你自身的原因，开发商肯定不会退，但是如果你是缴的意向金，要买他们楼盘的房子，但是最后没选到自己想要的，那样是可以退的。希望我的回答对你有帮助。
2020-04-11 20:03:15
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