村里于04年批与宅基地地皮一处，村里因建房将其全部收回，A家没交过钱没手续。两家纠纷，我家该咋办？
更新时间：2018-09-01 14:02:54人浏览
问题描述：
村里于04年批与宅基地地皮一处，我家已交款，村里给发放了规划图。原来此地皮是很多家的地，村里因建房将其全部收回，村委且给他们补了种地的地方。但其中A家在我们地皮上准备盖房，他说地皮是他们原来的种地，（此地皮原来是10多家的种地），A家在地里栽小树护着，不让我们盖，后来其A家要动工盖，A家种着村里补的地还护着他原来种地的地方，A家没交过钱没手续。两家纠纷，我家该咋办？？
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（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。
（二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房状况等材料，必要时确认四邻。
（三）村民建房申请经村委会（居委会）集体讨论、张榜公布无异议后，村委会（居委会）签署意见，报所在的街办（乡、镇）进行初审。
（四）所在地街办（乡、镇）对建房申请人所提供的用地批准文件或宅基地使用证、村委会（居委会）审核意见、设计图纸或选用的标准图集、通用图集等相关资料进行初审，初审合格出具意见，由申请人报区规划分局审核；区规划分局审核通过后，发放《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，报区建设行政主管部门进行施工许可审核。
（五）区建设行政主管部门对街办（乡、镇）初审意见及相关资料进行审核，出具同意开工意见并指派专人到现场放线后，申请人方可开工建设。
（六）区行政执法分局和村委会（居委会）对村民建房进行备案管理和监督检查。
2018-09-01 13:46:27
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宅基地的使用需要符合一些法律规定，特别是不要符合收回规定，那样可以无条件收回符合收回规定的土地，非常明显一块土地不可能两家都符合使用规定，那样可不是纠纷，有可能涉及违法占地，这不能调解，村里司法所都可以依法处理，信访局没有这个权力，当然具体符合什么规定还是土管部门依法审查后决定，也就是再次审批一遍
2018-09-01 13:48:11
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宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2018-09-01 14:02:54
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