刑事辩护律师您好！请问你下我和另一方产权过户刚开始口头上讲好28万二手房过户，因为我交了7万给卖方了，但未签署一切合同书及票据，已过十几天上下，现也不可以产权过户，卖这一房现这地区要被动迁，屋主不买来
更新时间：2020-04-24 09:33:51人浏览
问题描述：
刑事辩护律师您好！请问你下我和另一方产权过户刚开始口头上讲好28万二手房过户，因为我交了7万给卖方了，但未签署一切合同书及票据，已过十几天上下，现也不可以产权过户，卖这一房现这地区要被动迁，屋主不买来退我7万，半途格置了，这房還是属屋主的吗？！刑事辩护律师您好！请问你下我和另一方产权过户刚开始口头上讲好28万二手房过户，因为我交了7万给卖方了，但未签署一切合同书及票据，已过十几天上下，现也不可以产权过户，卖这一房现这地区要被动迁，屋主不买来
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助190484人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房过户流程如下：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
2020-04-24 09:12:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51132人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房过户需要提交哪些资料：
需要提交的材料有：
1、房屋所有权证书;
2、房屋买卖合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
需要提交的材料有：
1、房屋所有权证书;
2、房屋买卖合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
2020-04-24 09:20:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196137人 · 响应时间 平均3分钟内
1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2020-04-24 09:33:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋未过户能否买卖？
核心内容：签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇
产权办理
人浏览
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证二手房可以过户吗？
二手房没有房产证可以过户吗？本文解答无房产证的二手房过户应该怎么办理。我前段时间看中了一套房子，可是房东说没有房产证，我很犹豫不知道要不要买，不知道无房产证二手
二手房过户
人浏览
房产证未过户。。拆迁房归谁？
房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范围的房屋买卖过户手续，因此，通过办理过户手续的方式实现安置是
房屋拆迁补偿
人浏览
二手房过户需要提交哪些资料：需要提交的材料有：1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1．前提对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判买方胜诉几率大，最好找律师看看购房协议。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你的合同如何约定的？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好！建议协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于四川男子被控寻衅滋事罪会判多少年，这要根据案情来决定。一般来说，寻衅滋事行为若被判有罪，可能会被处五年以下有期徒刑。若涉及到纠集他人多次实施，刑期可能会超过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
会。开设赌场罪的处理包括：1.刑事拘留，最长37天；2.检察院决定是否批准逮捕；3.批准逮捕后，将进行起诉和审判；4.依据《刑法》第三百零三条量刑。建议尽早咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对传染病防治失职罪的处理，通常采用刑事处罚和行政处分相结合的方式。具体处理措施需综合考虑失职行为的严重性、造成的后果以及对社会的危害程度等因素，以确保处理结果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
如果朋友被拘留，家属可以尽快联系律师，了解案件情况，为朋友提供法律帮助。同时，家属可以配合公安机关的调查，提供与案件有关的信息和证据。在案件处理过程中，家属应保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村偷树建议收集被盗的相关证据，向上级公安局申诉。根据你要立案的案件性质，查看相关文件来找出原因。根据相关法律规定，具有下列条件之一的，公安机关应当立案，具体如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，法院的做法是合法的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拒不支付劳动报酬罪处罚标准：1、犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、对要求支付劳动报酬的劳动者使用暴力或者进行暴力威胁等情形的，处三年以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
