04年上下原先的公共租赁房属危楼，动迁前分配一样是公共租赁房，现在可以申请办理选购吗
更新时间：2020-04-08 08:42:18人浏览
问题描述：
04年上下原先的公共租赁房属危楼，动迁前分配一样是公共租赁房，现在可以申请办理选购吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助81622人 · 响应时间 平均5分钟内
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2020-04-08 08:15:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100665人 · 响应时间 平均5分钟内
公租房是什么意思
1． 公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
2． 公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统
一、租金标准统一和退出管理统一。
3． 公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。
1． 公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
2． 公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统
一、租金标准统一和退出管理统一。
3． 公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。
2020-04-08 08:19:10
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助80479人 · 响应时间 平均3分钟内
单位公租房拆迁补偿计算方法如下：
（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。
（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80%＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。
（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。
（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80%＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。
2020-04-08 08:42:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。1、本人手写申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁人申请裁决,应当提交下列资料:(1)裁决申请书;(2)法定代表人身份证明;(3)被拆迁房屋权属证明或权属状况说明;(4)选定估价机构的证据;(5)被拆迁房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房买卖要符合哪些条件，1、承租人是单身成年人且无同住人的，可作为职工家庭购买公有住房。2、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位公租房拆迁补偿计算方法如下：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面：(一)哪些人有权分割拆迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前拆迁安置公房承租，婚后购买的公房产权归属问题
婚前拆迁安置公房承租，婚后购买的公房产权归属问题-法律快车婚前承租，婚后购买的公房产权归属根据司法解释（二）第十九条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产
离婚房产
人浏览
按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；2.婚前一方承租的本单位的房屋，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房的拆迁补偿如何分配，关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位公租房拆迁补偿计算方法如下：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
唐家岭改造将建设公共租赁房
[导读]海淀区唐家岭整体改造方案已经制定完成，等待相关部门确定后就将启动拆迁改造工作。除保证居民上楼外，还将建设一批用于白领居住的公共租赁房。唐家岭地区将参照北
物权动态
人浏览
公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京市直管公房租赁中承租人变更、拆迁补偿、继承问题的研究
前言：近一段时间来，有不少人在网上咨询与公房租赁有关的法律问题。所咨询的法律问题具有高度的相似性，基本的情况是：父亲或母亲承租公房并长期居
房屋拆迁补偿
人浏览
公房拆迁有补偿吗要根据当地的具体情况而定，公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
