我是143平方的房，2017年7月交的契税，现在办不了房产证，都需要交那些税费
更新时间：2020-04-27 19:52:37人浏览
问题描述：
我是143平方的房，2017年7月交的契税，现在办不了房产证，我想出售，都需要交那些税费，请讲解一下。我是143平方的房，2017年7月交的契税，现在办不了房产证，都需要交那些税费
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助147343人 · 响应时间 平均2分钟内
契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。
购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。
购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
2020-04-27 19:32:37
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助67769人 · 响应时间 平均5分钟内
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的
0.05%
2、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2020-04-27 19:38:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助114273人 · 响应时间 平均2分钟内
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。
3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
2020-04-27 19:52:37
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54456人 · 响应时间 平均4分钟内
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入
5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。
5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。
2020-04-27 19:44:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年办房产证契税税率是多少
任何房子或者是车子的购买都是需要进行证件的办理，房产证是证明你对房子拥有所有权的证明性文件，在我国，相关证件的办理是要缴纳一定费用的，那2022年办房产证契税税
契税
人浏览
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房要交契税吗
在我们的社会生活当中，需要缴纳的税费有很多，税费帮助国家的运行和管理给人们带来许多有益的方面，接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。动迁房要交契税吗？
房屋拆迁知识
人浏览
办产权证要缴什么税费？
办产权证要缴什么税费？康女士：请问要办理产权证要缴交什么费用？房管局：如果是一手房要交契税、登记费；如果是二手房的公房，要交契税、印花税、交易手续费、土地出让金
税法知识
人浏览
小产权房是否需要征收房产税的规定如下：1、小产权房只要在征收范围，就必须缴纳；2、根据《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）第2条规定：房产税由产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证怎么办要多少钱，主要费用有：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~10
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
规定70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以上契税1.5%，二套房买入，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，40年或50年商住房，商业房买入
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，直接向不动产登记管理局咨询为好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
请咨询税务局，契税是3%。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一般交房之后开始算，如果有物业费的话，可能是包含在内的。多数情况下，小区公共水电气费用等物业公摊费用应从房屋买卖合同或入住通知书约定的房屋交付之日起开始缴纳，未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
中介资质挂靠不合法。根据《中华人民共和国建筑法》规定，承包建筑工程的单位应依法取得资质并在其资质范围内承揽工程，禁止挂靠。若不及时处理此类违法行为，可能导致法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退首付款，但需要遵守相关法规和合同条款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果买方违约，可能需要支付违约金。您可以与开发商协商解除合同并申请退房退款，但请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：不一定，警察随机查房，未成年人只要持本人合法身份证件并如实登记即可开房，入住酒店，如果遇到警察查房，好好配合就行了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你可以去百度一下，那个更详细
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同可以协商解约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果承租人和出租人达成一致，可以解除合同。若刚签的租房合同中的合租人不愿意继续租住，建议及时与房东沟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以向相关部门反映
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
