请问关于民间借贷，如果借款人借款期限已到，这样的情况应该如何处理，如果起诉借款人，法院将如何判决？
更新时间：2020-04-13 12:18:34人浏览
问题描述：
请问关于民间借贷，利息2%，借款人是用房契作为抵押，但是房契没有过户于我方名下，房契有双方签名并盖有手指纹，双方各一份，并且有中证人，如果借款人借款期限已到，没法还款，借款人不愿把房屋变卖用来还款，这样的情况应该如何处理，如果起诉借款人，法院将如何判决？ 请求解答 谢谢！请问关于民间借贷，如果借款人借款期限已到，这样的情况应该如何处理，如果起诉借款人，法院将如何判决？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助103704人 · 响应时间 平均1分钟内
民间借贷的注意事项
一、签订借款合同
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的书面约定。其主要内容应包括金额、币种(根据我国法律的规定，凡合同中无特殊约定的，均以人民币为结算货币)、利率、期限、用途和还款方式等。在民间借贷过程中很少有人签订正式的借款合同，借款合同往往被简化为借条，只要借条中能体现出借贷的内容，借款合同关系也是成立的。借贷双方无论是怎样的关系，出一份书面的借条还是很有必要，既然借条都出具了，那么在借条中再多写几行字，把还款期限(如无还款期限的约定，则允许借款方随时返款)、利率等约定一下，这样就可以避免将来产生很多无谓的麻烦。
二、怎样约定利率和计算利息
利率的约定是借贷双方达成协议的重要内容之一，很多民间借贷带有一种投资性质在里面，如果利率约定不清，则容易影响投资的效果和期望。《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”但是，如果借款合同到期，借款人没有还款，那么从还款到期日开始计算，也可以要求借款人支付利息。所以，在订立借款合同时，明确利率是十分必要的。
三、担保很重要
担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。有了担保，将来实现债权才能有更好的保证。在民间借贷中，常见的担保形式一般有两种，一种是保证担保，一种是抵押担保。
四、不要忽略诉讼时效
借款到期不还是出借方最担心的事情，不能及时回款有时是借款人没有了偿还能力，有时是借款人有偿还能力而拒绝偿还。那么依法解决借贷纠纷是出借方最后主张权利维护自身合法权益的最好办法了。如果采用了依法解决借贷纠纷的方式，就一定不要忽略诉讼时效的重要性。民间借贷中，借贷双方往往有特殊的关系，出借方有时碍于情面或者考虑到借款人的实际困难而没有及时主张债权，严重的甚至超过了诉讼时效，丧失了得到法律保护的机会。
一、签订借款合同
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的书面约定。其主要内容应包括金额、币种(根据我国法律的规定，凡合同中无特殊约定的，均以人民币为结算货币)、利率、期限、用途和还款方式等。在民间借贷过程中很少有人签订正式的借款合同，借款合同往往被简化为借条，只要借条中能体现出借贷的内容，借款合同关系也是成立的。借贷双方无论是怎样的关系，出一份书面的借条还是很有必要，既然借条都出具了，那么在借条中再多写几行字，把还款期限(如无还款期限的约定，则允许借款方随时返款)、利率等约定一下，这样就可以避免将来产生很多无谓的麻烦。
二、怎样约定利率和计算利息
利率的约定是借贷双方达成协议的重要内容之一，很多民间借贷带有一种投资性质在里面，如果利率约定不清，则容易影响投资的效果和期望。《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。”但是，如果借款合同到期，借款人没有还款，那么从还款到期日开始计算，也可以要求借款人支付利息。所以，在订立借款合同时，明确利率是十分必要的。
三、担保很重要
担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。有了担保，将来实现债权才能有更好的保证。在民间借贷中，常见的担保形式一般有两种，一种是保证担保，一种是抵押担保。
四、不要忽略诉讼时效
借款到期不还是出借方最担心的事情，不能及时回款有时是借款人没有了偿还能力，有时是借款人有偿还能力而拒绝偿还。那么依法解决借贷纠纷是出借方最后主张权利维护自身合法权益的最好办法了。如果采用了依法解决借贷纠纷的方式，就一定不要忽略诉讼时效的重要性。民间借贷中，借贷双方往往有特殊的关系，出借方有时碍于情面或者考虑到借款人的实际困难而没有及时主张债权，严重的甚至超过了诉讼时效，丧失了得到法律保护的机会。
2020-04-13 11:55:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助148308人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
对借贷双方因利率问题产生的争议，司法机构可依据民法通则、合同法规定的公平原则、诚实信用原则判定合同的有效性和双方的权利义务。对于个人或单位以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，可以根据刑法的规定，以高利转贷罪论处。
对借贷双方因利率问题产生的争议，司法机构可依据民法通则、合同法规定的公平原则、诚实信用原则判定合同的有效性和双方的权利义务。对于个人或单位以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，可以根据刑法的规定，以高利转贷罪论处。
2020-04-13 11:57:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助191587人 · 响应时间 平均5分钟内
按照2015年9月1日起施行的《最高人·民法·院关于审理民间借贷案·件适用法·律若干问题的规定》第二十六条之规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人·民法·院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人·民法·院应予支持。 也就是说，不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要;超过36%的部分一律不保护。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人·民法·院应予支持。 也就是说，不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要;超过36%的部分一律不保护。
2020-04-13 12:18:34
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助105534人 · 响应时间 平均3分钟内
民间借贷定义是公民与公民、法人、其它组织间的借贷行为。其特点是方便、灵活，准入门槛低，节省时间。贷款本金、利息、还款时间都可以自由约定。但是民间借贷利率多少算合法呢。
根据2015年9月1日最新的民间借贷法规定：
a、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
b、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
所以说年利率24%（两分利）到36%（三分利）之间算自由议价区间，在产生纠纷前按约定利率走，有纠纷上法院后剩下的利率会按24%算，如果未超过24%的肯定合法受法院保护，而超过36%的肯定是不受法律保护的。
根据2015年9月1日最新的民间借贷法规定：
a、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
b、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
所以说年利率24%（两分利）到36%（三分利）之间算自由议价区间，在产生纠纷前按约定利率走，有纠纷上法院后剩下的利率会按24%算，如果未超过24%的肯定合法受法院保护，而超过36%的肯定是不受法律保护的。
2020-04-13 12:15:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民间借贷定义是公民与公民、法人、其它组织间的借贷行为。其特点是方便、灵活，准入门槛低，节省时间。贷款本金、利息、还款时间都可以自由约定。但是民间借贷利率多少算合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遭遇民间借贷不还，如何起诉债务人
核心内容：近年来，民间借贷案件屡屡飙升，债务人逃债不还、跑路的、不认账的，各种各样的案件都有。然而，当遭遇民间借贷不还，债权人如何起诉债务人？如何维护自己的合法
民间借贷纠纷
人浏览
我帮别人借款，借款人跑了，我应该怎么处理
我帮别人借款，借款人跑了，我应该怎么处理短期借款(ShortTermLoan或ShortTermLoans)是借款的一种，与之相对的是长期借款。在中国的会计实务
借款
人浏览
根据我国法律规定，通常情况下，如果因为借款后借款人不按时履行义务还款的，贷款人可以依法起诉请求法院判决借款人履行义务，胜诉后判决生效，对方仍不主动履行的，向法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、法院会注意防范、制裁虚假诉讼。2、人民法院在审理民间借贷纠纷案件过程中，要依法全面、客观地审核双方当事人提交的全部证据，从各证据与案件事实的关联程度、各证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、在判决生效后，如对方在判决的时间内拒不主动履行赔偿义务，你可以申请法院强制执行。2、在强制执行过程中，需要申请人向法院提供被申请人的可供执行财产线索，比如房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请法院强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
弄清借款人基本情况，向他失联前住所地法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
担保人偿债。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方不归还借款，你爸爸可能要承担担保责任，即替人归还借款；归还后可向借款人要求归还。
建议带上相关资料面谈
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
信用卡逾期被起诉且无力偿还时，应如何应对？首先，应尽快与银行取得联系，坦诚说明自己的困境，并尝试协商制定合理的还款计划；其次，寻求专业的法律帮助，了解自己的权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
如果您的微信因司法原因被冻结，建议您尽快行动。如确认属于误冻，您可以向法院提交申请要求解封。同时，如果您能提供担保证明，可以考虑通过这种方式来解除冻结，以确保您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
金融借贷逾期还款的，银行可以会停止发放新贷款，建议先和贷款方协商处理，另外还有可能会支付违约金或者罚息。支付违约金是指当事人不履行或者不完全履行借款合同规定的义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
具体操作如下：首先，尽快联系银行客服，了解冻结原因，并说明逾期原因及还款意愿。如能提供相关证明材料，如收入证明、还款计划等，可一并提交给银行。若银行同意解冻，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
如果你只有微信转账记录和聊天记录，而没有借条或其他书面证据，仍然可以尝试起诉对方还款。但需要注意的是，微信转账记录和聊天记录需要能够形成完整的证据链，证明对方确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押车车牌丢失后，需到车辆管理所补办。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十一条，车主应向公安机关交通管理部门提交身份证明和申请材料，经核实后在15日
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期未还款会导致分期公司联系您的紧急联系人催促还款，并将不良记录上传征信系统，影响个人信誉。严重逾期或欠款巨大可能面临法律诉讼和强制执行。依据《中华人民共和国民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从法律角度看，贷款涉及多个方面，如贷款合同的有效性、利率的合法性、违约责任等。如果你想了解贷款的具体法律要求，可以详细说明你的需求，以便我为你提供更准确的解答。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
