您好,我租了一家商铺,沒有保证金,随后我还在合同有效期内原房主把房屋卖了,她们交易情况下我也不知道然后跟我说的,新房主要把店面取回去,将我赶走,随后店面合同书都还没期满,我想该怎么办

更新时间:2020-04-07 06:29:13人浏览
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您好,我租了一家商铺,沒有保证金,随后我还在合同有效期内原房主把房屋卖了,她们交易情况下我也不知道然后跟我说的,新房主要把店面取回去,将我赶走,随后店面合同书都还没期满,我想该怎么办
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一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2020-04-07 06:19:23
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如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2020-04-07 06:26:36
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以劳动合同到期为例,劳动合同到期后,有三种处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
2020-04-07 06:29:13
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