我买了一套二手房,我想迁入我的户口,但是原来的房东的户口还没迁出,请问有什么方法途径让我能迁入?
更新时间:2018-09-01 10:38:19人浏览
问题描述:
我买了一套二手房,产权证是我的名字.我想迁入我的户口,但是原来的房东的户口还没迁出,派出所不能办理,一定要原房东迁出后才可迁入,原房东找不到,电话也没有.请问有什么方法途径让我能迁入?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助53789人 · 响应时间 平均2分钟内
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方:
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。
2018-09-01 10:11:54
咨询我
已帮助88745人 · 响应时间 平均2分钟内
如何计算二手房的剩余年限?
1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以用(2010+70)—2016,即可算出,如果国家在您居住的时候不收回土地,您最终还能无偿住多久。
2.如果您买的二手房已经很旧了,您想在土地到期之后多住几年,也是可以的,进行申请续交土地出让金即可,但是国家有关政策还没有具体的出台。
二手房的产权年限和一手房的是一样的,不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证,如果是2010年的土地证,您在2016年购买了这套二手房,普通住宅的产权年限是70年,所以用(2010+70)—2016,即可算出,如果国家在您居住的时候不收回土地,您最终还能无偿住多久。
2.如果您买的二手房已经很旧了,您想在土地到期之后多住几年,也是可以的,进行申请续交土地出让金即可,但是国家有关政策还没有具体的出台。
二手房的产权年限和一手房的是一样的,不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。
2018-09-01 10:20:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74613人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2018-09-01 10:38:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁转成城镇户口后还能迁回吗
在城市化发展的过程中,有些人可能会感觉城市户口比较好,于是把自己的农村户口转到了城市。但是,有时候人们转了以后又会后悔,想要转回去,那么此时还可以转回去吗?接下
其他民事权利
人浏览
一般来说农村房屋拆迁赔偿是以户为单位,结合户内符合分配人员的总数,来综合赔偿的:1,农村拆迁的,会有相应的补偿标准,应以当地的拆迁补偿标准为准;2,外嫁女以及外
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁现在是政府征收,补偿是补偿房子的产权人,不是户口。没有影响。目前的补偿政策是首先考虑房产的价值(面积、单价),俗称数砖头。仅仅对于困难户,无处居住的,如按房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后拆迁补偿和户口问题。房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。如果房子是一方的婚前财产,结婚以后房产证也没有加名,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!个人意见认为:房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体户口迁出后还能迁入吗
户口是一个很重要的东西,没有户口有很多事都会受到很大的限制,比如小孩子上学,生病住院等等,那么集体户口迁出后还能迁入吗?下面就让法律快车小编为大家带来的集体户口
什么是民事法律行为
人浏览
买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理,按现行政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,如果合同没有规定房东要迁出户口,唯一的办法就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照购房合同的约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
户口迁移的手续及所需要的材料如下:(适用结婚后户口迁移手续)应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后可以迁回户口,通常女方先在现户籍地开一个户籍证明,然后拿户籍证明和离婚证和拟迁入地户口本、去拟迁地派出所开一个准迁证,然后折回来开一个迁移证,然后再折回去
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询