使用面积90平米不到,房产证才办下来,现在要过户给子女,请问赠予和买卖大概分别需要多少钱?
更新时间:2018-06-25 09:28:09人浏览
问题描述:
父母的拆迁房,使用面积90平米不到,房产证才办下来,现在要过户给子女,请问赠予和买卖大概分别需要多少钱?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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没有房产证没办法过户的。不可以的。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第
(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。
房产过户需要携带的材料
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第
(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以,契税未交,房产证未办是不可以过户的。
2018-06-25 09:16:44
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