在住宅小区电瓶车遗失，已交纳泊车服务费，物业管理要负是多少义务，赔付占比多少钱？
更新时间：2020-04-08 11:49:14人浏览
问题描述：
在住宅小区电瓶车遗失，已交纳泊车服务费，物业管理要负是多少义务，赔付占比多少钱？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119061人 · 响应时间 平均2分钟内
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2020-04-08 11:23:51
咨询我
已帮助177544人 · 响应时间 平均2分钟内
小区发生刑事案件，这是施害者，也就是犯罪嫌疑人要担责，物业公司只要按合同要求进行必要的安全协防就不应担责。刑事案件有突出性，偶然性，小区物业不可能防犯。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任，应当根据物业服务合同的约定来确定，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2020-04-08 11:29:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助79999人 · 响应时间 平均1分钟内
物业管理费包括哪些费用？
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
2020-04-08 11:49:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166994人 · 响应时间 平均3分钟内
特殊情况下司法可酌情考虑客户的机会利益损失
所谓机会利益，即机会本身而言，对当事人意义重大，尽管机会的存在不一定必然最终使当事人受益，但是当事人对可能带来收益的机会具有合理期待。
基于系统故障导致客户的交易损失，往往不仅仅限于实际发生的证券交易损失，更多体现在客户的机会利益损失。
但是，基于客户往往不能举出充分证据予以证明，而无法获得赔偿。事实上，无论是基于违约还是侵权，法官在特定条件下均可酌情考虑客户的机会利益损失。
所谓机会利益，即机会本身而言，对当事人意义重大，尽管机会的存在不一定必然最终使当事人受益，但是当事人对可能带来收益的机会具有合理期待。
基于系统故障导致客户的交易损失，往往不仅仅限于实际发生的证券交易损失，更多体现在客户的机会利益损失。
但是，基于客户往往不能举出充分证据予以证明，而无法获得赔偿。事实上，无论是基于违约还是侵权，法官在特定条件下均可酌情考虑客户的机会利益损失。
2020-04-08 11:47:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、物业管理公司应承担的主要责任1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是会考虑的交通事故责任划分的。人身损害赔偿的金额需要按照下列赔偿项目理个赔偿清单才能确定：人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果交警裁定了酒驾司机的全责，那么，他就应该赔偿你的医药费，要是住院治疗了，还要赔偿你的误工费、护理费、交通费，要是造成伤残的，还要赔偿伤残赔偿金，但伤残必须去
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车辆管理包括以下方面：车辆管理包括机动车、摩托车、助动车、自行车的管理，应实行物业管理企业与公安交通管理部门相结合的原则。物业管理企业的主要职责为禁止乱停乱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费应向谁收取？物业管理费应按哪个面积收取？包括哪些费用？
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的
质量与面积
人浏览
业主交了物业费物管企业就要承担车辆丢失的赔偿责任吗
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
物权动态
人浏览
你好，现在是一个什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
电动自行车楼下被盗，该不该小区物业赔？
如果物业公司未按照合同约定进行有效管理，如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问，也没有按照合同的约定予以相关的登记手续，那么，由于自己的不作为而给
业主维权指南
人浏览
小区车辆管理包括以下方面：车辆管理包括机动车、摩托车、助动车、自行车的管理，应实行物业管理企业与公安交通管理部门相结合的原则。物业管理企业的主要职责为禁止乱停乱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
