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我方想退出刚租了三天的房子。出租人是未成年女孩，她父母不同意她租房子，所以她从来不搬家。但是合同已经签了。经过调停，房东同意退还押金租金一个月，押金退还租金两个月。这相当于这个女人一天不住就要

更新时间：2020-04-27 08:08:48人浏览

问题描述：

我方想退出刚租了三天的房子。出租人是未成年女孩，她父母不同意她租房子，所以她从来不搬家。但是合同已经签了。经过调停，房东同意退还押金租金一个月，押金退还租金两个月。这相当于这个女人一天不住就要负担两个月的房租，她父亲强烈反对，要她把押金全部带回去，这个父亲的指控能胜诉吗？我方想退出刚租了三天的房子。出租人是未成年女孩，她父母不同意她租房子，所以她从来不搬家。但是合同已经签了。经过调停，房东同意退还押金租金一个月，押金退还租金两个月。这相当于这个女人一天不住就要

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房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2020-04-27 07:46:21

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1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。
5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。

2020-04-27 08:08:48

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其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。

2020-04-27 08:05:48