4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助71333人 · 响应时间 平均1分钟内
这个期限被执行人如果配合就比较快能在3-6个月之内结束，如果不配合一年以上都有可能，首先要申请评估，而且是申请人预交评估费，申请人肯定是申请执行的人，评估之后被执行人还可以提异议，比如评估价格过低，等异议程序也走完，再申请拍卖，同样拍卖费也是申请人预交，拍卖以最终评估价格拍卖，第一次流拍，减10%价格，之后再拍卖，第二次流拍再减10%，第三次再流拍，申请人这时可以提申请接收被拍卖的房产抵债，之后法院下裁定已被拍卖房产抵顶执行款，这时被执行人也可以申请回购该被拍卖房产，总之评估拍卖房产是个漫长的过程，执行申请人慎重申请，被执行人希望走这个程序，因为可以拖时间。
2020-04-15 09:44:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58722人 · 响应时间 平均5分钟内
法院不受理的情况是：
1、申请的材料不全面；
2、超过了2年的受理的实效。除此之外，应当受理。对于第1条，补充好材料即可；对于第2条，需要有证据证明没有超过2年的时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
1、申请的材料不全面；
2、超过了2年的受理的实效。除此之外，应当受理。对于第1条，补充好材料即可；对于第2条，需要有证据证明没有超过2年的时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
2020-04-15 09:50:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助158178人 · 响应时间 平均3分钟内
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》： 第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
2020-04-15 09:54:10
咨询我
已帮助195978人 · 响应时间 平均1分钟内
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2020-04-15 09:55:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
强制执行之拍卖与变卖
执行机构对抵押权直接执行申请裁定予以变卖、拍卖后，即可对抵押财产进行查封或扣押，并依据民诉法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》启动财产
拍卖变卖
人浏览
法院不受理的情况是：1、申请的材料不全面；2、超过了2年的受理的实效。除此之外，应当受理。对于第1条，补充好材料即可；对于第2条，需要有证据证明没有超过2年的时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行之拍卖与变卖
执行机构对抵押权直接执行申请裁定予以变卖、拍卖后，即可对抵押财产进行查封或扣押，并依据民诉法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》启动财产
刑事强制执行程序
人浏览
唯一房产能否被执行拍卖还债？
案情2002年，退休在家的杨某夫妇拿自己一套100余平方米的商品房作抵押，向张湾区某信用社抵押贷款8万元。夫妇俩将这笔钱借给了王某做生意，因王某携款不知去向，杨
民事诉讼法案例
人浏览
申请法院强制执行后，如果找不到被执行人，法院可以向被执行人送达执行通知书，如被执行人下落不明或者找不到者，法院可以公告送达执行通知。逾期被申请执行人仍不履行法院
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷法院强制执行措施主要是：封冻债务人的个人资产，用于抵还所欠债务。申请执行的期间为二年。申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院查封房产的法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》一、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
强制拍卖是所有都拍卖，先还债务，剩下的归当事人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
比较难执行，但实践中也有以拍卖后赔偿还的案例。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、可以得到拍卖款，2、拍卖的款项不足以支付所有债务的，如你们两人的债务都没有抵押权，按比例分配，如果有一方的债权有抵押权，有抵押权的债权优先清偿，剩余的由没有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一套住房，只能查封，不能拍卖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，房东未经允许进入租户房间是违法的。这构成了非法侵入住宅的行为，侵犯了租户的居住安全和个人隐私。租户应该有权报警并采取措施保护自己的合法权益，以避免可能引发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果中介违反了合同约定，是可以要求减免中介费的。另外，如果合同没有约定，可以与中介协商减少费用。如有必要，建议向当地律师详细咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
早上七八点跳广场舞声音过大可能构成扰民。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，制造噪声干扰他人正常生活的行为可能受到警告或罚款处罚。若不及时处理，可能导致邻里关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于您离婚后就前夫购房的情况，您确实可以起诉。具体操作如下：1.妥善保管离婚协议书和房产交易的相关证据；2.尝试与前夫沟通，明确您的立场和要求；3.若沟通无果，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校有权制定住宿规定，但应合理且符合法律。需留意学校规定，避免违规。若学校限制过于严格，可咨询法律途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有什么可以帮到您的吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有什么可以帮到您的吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
