我是男人的父母，买房子的钱是我们出的，房地产证明书是儿媳的名字，如果他们离婚，我怎么保护我的首付？
更新时间：2020-04-10 12:36:26人浏览
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我是男人的父母，买房子的钱是我们出的，房地产证明书是儿媳的名字，如果他们离婚，我怎么保护我的首付？
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1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。
2、即使离婚，债权人仍然有权要求夫妻承担共同偿还的义务；
3、法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（二）》 第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
2020-04-10 12:14:27
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
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具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2020-04-10 12:15:50
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原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？
在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。
因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。
因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
2020-04-10 12:27:57
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1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
2020-04-10 12:36:26
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