我的妻子是保证人,贷款人走了,我的房子被冻住了,我该怎么办?

更新时间:2020-04-04 08:26:31人浏览
问题描述:
我的妻子是保证人,贷款人走了,我的房子被冻住了,我该怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
综合法律律师团队 咨询我
已帮助135241人 · 响应时间 平均1分钟内
 债务人逾期不偿还债务,作为担保人有以下几种维权途径:
  第一,如果是一般保证,债权人在向保证人主张权利的时候需要先向债务人诉讼,否则无权直接找保证人承担担保责任;
  第二,如果是连带保证责任人,债权人可以直接找保证人承担保证责任;
  第三,在债务人逃跑后,担保人可以直接告知债权人债务逃避债务的事实,要求债权人采取法律手段维权;
  第四,如果债权人怠为行使权利保证人可以承担保证义务后,向债务人追偿。 由此可以看出,如果贷款人没有还款而逃跑的,担保人通常还是应当履行担保责任,但是可以向债务人追讨。
2020-04-04 08:07:27
平台特邀律师 咨询我
已帮助133113人 · 响应时间 平均4分钟内
贷款人跑了如果有担保人的情况下,可以根据我国法律的有关规定,按下列方法处理:
1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办证方式未约定、约定不明确的保证。  
2、如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务,债权人可以要求担保人在担保合同期限内承担担保责任,未约定担保期限的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。  
3、担保人不按照合同约定履行担保责任,债权人可以向人民法院依法提起诉讼,要求判决还款。  
4、对于担保人的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定的情形,可以予以执行。
2020-04-04 08:09:56
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助116843人 · 响应时间 平均3分钟内
债务人未经担保人同意而转移债务的,担保人是否还要承担担保责任。  《担保法》第二十三条保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。  《担保法》第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。  债权债务人之间未经担保人同意而转移债务的,担保人不承担担保责任。  一般情况下,第三人提供担保财产一般是基于其与债务人之间的特殊信任关系或者对债务的资产、信誉有所了解。所以,在担保中,一旦未经担保人同意,债务人擅自转移债务的,将给担保人带来较大风险,因为提供担保财产的第三人以对新债务人可能一无所知。设立担保物权虽然主要是为保障债权的实现,但是也要照顾到担保人的利益,特别是当担保人是债务人以外的第三人时,如何平衡担保人、担保物权人和债务人三者的利益就很重要。《物权法》第175条对债权人的权利行使进行了限制,明确规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者债务的,担保人不再承担相应的担保责任。这种限制不但是对担保人的保护,同时也是对债权人利益的保护。本规定较好地平衡了担保人、债务人和债权人的利益。正确理解物权法的这一规定应当注意以下几点:  
(一)该规定只适用于第三人提供担保财产的情况。如果担保财产是债务人自己提供的,除非债权人明确放弃担保物权或者债务的受让人明确表示愿意代为提供新的担保,否则债权人同意债务人转移债务的行为并不意味着债务人担保责任的免除。  
(二)债权人允许债务人转移债务必须要经提供担保财产的第三人的书面同意,如果不是书面形式,视为不存在担保人的同意。根据《合同法》第11条的规定,书面形式是指合同书、信件和电文(包括电传、电报、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。  
(三)物权法规定的债务转移不但包括债务人将债务全部转移给他人,也包括将部分债务转移给他人。债权人许可债务人部分转移的,原债务并不退出债务关系,只是其所应承担的债务额发生减少,新债务人与原债务人共同向债权人承担债务。部分转移债务的也必须经担保人同意,否则担保人对转移出去的部分债务不承担担保责任。  
(四)未经担保人书面同意,债权人许可债务人转移债务的,可以免除担保人的全部担保责任。债权人许可债务人转移部分债务的,可以免除担保人部分的担保责任,担保人不得要求免除全部担保责任。这就是物权中“不承担相应担保责任”的正确内涵。
2020-04-04 08:26:31
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助164805人 · 响应时间 平均1分钟内
一般情况下,担保人无力偿还债务财产可以被法院冻结,若法院的判决书判决债务人还款,那么在债务人没有财产的情况下,可以执行担保人的财产。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2020-04-04 08:19:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
丈夫起诉离婚我怎么办
丈夫起诉离婚我怎么办
丈夫起诉离婚需要积极应诉,配合法院的庭审。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法
离婚
人浏览
贷款人跑了如果有担保人的情况下,可以根据我国法律的有关规定,按下列方法处理:1、连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,或者对办证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租户不交房租怎么办派出所一般怎么处理
租户不交房租怎么办派出所一般怎么处理
租户不交房租的,出租人可与租户协商,要求租户在合理期限内交租。如果租客逾期不支付的,则出租人可以解除合同,并要求租客给付
房产纠纷
人浏览
保证人的责任可以分为一般保证和连带责任保证。如果保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证,也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
妻子怀孕丈夫起诉离婚怎么办
妻子怀孕丈夫起诉离婚怎么办
妻子怀孕丈夫起诉离婚法院一般不会受理,但是人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离
离婚
人浏览
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产,可以要求分割,你卖房还款部分属于你的个人财产,如有证据可以要求返还。2.生育问题,不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻可以共同立遗嘱吗?
夫妻可以共同立遗嘱吗?
夫妻如果协商一致可以共同立遗嘱,共同遗嘱是指两个或两个以上公民于同一份书面形式上所订立的遗嘱,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,
继承
人浏览
债务人未经担保人同意而转移债务的,担保人是否还要承担担保责任。《担保法》第二十三条保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:(一)与本案无牵连;(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;(三)在当地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行担保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫欠债妻子有义务偿还吗
丈夫欠债妻子有义务偿还吗
1、如果该债务用于夫妻或者家庭的共同生活的话,属于夫妻共同债务,妻子有偿还的义务。2、如果能够证明该债务为丈夫一人债务的
婚姻家庭
次播放
贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。下面,关于贷款担保人的知识内容。一、贷款担保人的条件:1、有代
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻感情不和想要离婚,怎么办
夫妻感情不和想要离婚,怎么办
夫妻感情不和想要离婚的,需要通过合法的离婚程序。在我国离婚的合法程序只有两种:协议离婚和诉讼离婚。如果当事人选择协议离婚
婚姻家庭
次播放
银行贷款担保一般为连带责任担保,贷款人逃跑,担保人需要承担清偿贷款本金和利息、违约金责任。担保人承担清偿责任之后,可以向贷款人追偿。担保人即保证人,按照担保法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房主把卖给我的房子抵押给他人,我该如何维权?
房主把卖给我的房子抵押给他人,我该如何维权?
问:我07年11月在上海长宁区看中了套二手房,并与中介以及房主签订了合同,并预付了40%的首付款给房主,没想到这个房东那时一直在和别人打一个高利贷的官司,结果这
房屋抵押
人浏览
担保人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪,故不建议当事人考虑此种借款方式。民间借贷属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
精神病人可以是儿童的监护人吗
精神病人可以是儿童的监护人吗
精神病人不能是儿童的监护人。因为精神病人已经失去了民事行为的能力,尚且不能处理自己的事务,如果让精神病人担任儿童的监护人
婚姻家庭
次播放
房主死了房子如何过户
房主死了房子如何过户
1、确定房产证继承人,原房主意外去世,房主留下来的房子就成了遗产,对于遗产的继承,有遗嘱继承或按照法定继承人继承。2、在
房产纠纷
次播放
一般情况下这不属于公安机关管辖范围,不可以通过报警来处理。高利贷属于违法行为,不受法律保护,但在正常情况下,高利贷在性质上应属于民事纠纷,欠款人承担的应是民事责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被起诉人无力偿还债务怎么办
被起诉人无力偿还债务怎么办
被起诉人无力偿还债务可以与债权人协商,延期或者分期偿还债务。确实无法实现债务的,只能把当场的财产用于抵押偿还债务,如果被
债权债务
人浏览
你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时委托律师通过法律途径解决相关问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询