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和丈夫结婚一起买房子。我们在公寓公积金买的，住宅照片上有我们两个人的名字。现在丈夫想把所有权都交给我，如何处理，再婚，所以怕以后有麻烦。

更新时间：2020-04-07 18:16:08人浏览

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商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。　　
一、提交证件：　　
1、购房合同(收原件);　　
2、购房发票(收原件);　　
3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);　　
4、契税完税凭证(收原件);　　
5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;　　
6、其它所需证件。　　
二、办理流程：　　受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档　　
三、办理时限：　　20个工作日　　
四、领证：　　
1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);　　
2、产权人有效身份证件(验原件);　　
3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。　　
五、收费标准：　　个人购买商品房(指普通住宅)　　
1.契税：按成交价(注：以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类)。　　
2.住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米
1.5元征收，由开发商交纳。　　
3.印花税：由买卖双方各自按成交价的
0.05%交纳。　　
4.产权登记费80元/户、印花税5元/证。　　私房转让(普通住房，含房改房再上市)　　
1.契税：(1999年8月1日以后签订合同)按审定价格(注：以下均相当于成交价)的2%征收，由买方交纳。　　
2.住房转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方各半。　　
3.土地收益金：按房屋所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。　　
4.印花税：由买卖双方各自按审定价格的
0.05%交纳。　　
5.产权登记费80元/户、印花税5元/证。　　
6.营业税：由出让方交纳。　　
1、住宅每套80元(豫计收费[2002]550号)　　
2、非住宅(豫发改收费[2005]235号)：　　200平方米以下每证150元;　　201—500平方米每证300元;　　501—1000平方米每证600元;　　1001—5000平方米每证1000元;　　5001—10000平方米每证2000元;　　10000平方米以上每证3000元;　　注：凡提交复印件的，个人证件由本人书写“此件系原件复印”字样，并签名或盖章，落日期;单位证件注记上述字样后，加盖单位公章，落日期。

2020-04-07 17:49:31

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2020-04-07 17:53:37