我刚付了房租，房东卖了房子，找到房子就商量可以搬，把房租和押金还给了我。 但我说我要找个家，搬家。 她没有同意。 今天接不上电话。 怎么办？
更新时间：2020-05-07 12:15:18人浏览
问题描述：
我刚付了房租，房东卖了房子，找到房子就商量可以搬，把房租和押金还给了我。 但我说我要找个家，搬家。 她没有同意。 今天接不上电话。 怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助195172人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同未到，提前退房房东不退押金，处理流程：
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-05-07 12:02:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64535人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2020-05-07 12:08:52
咨询我
已帮助105685人 · 响应时间 平均5分钟内
签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2020-05-07 12:15:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东要涨租金，怎么办
房东要涨租金，怎么办私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。合同一方当事
房屋所有权
人浏览
承租人不交租金，我可以搬他家东西吗？
问：我和他人签定了一份租赁合同，到交租时，对方拒绝付租金。请问我可不可以直接到他家搬东西?这种行为该怎样定性?我是不是侵犯了他的财产权?答：《宪法》第十三条规定
个人财产
人浏览
一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：(一)房屋租赁(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租期未满房东不退押金怎么办，一、房屋租期未满房东不退押金怎么办看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已经签订的租房协议还没到期但要涨房租的处理办法如下：一、租房未到期，房东毁约该怎么办?租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，具体咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以主张对方违约，要求对方赔偿违约金，详情可以直接来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以以房主隐瞒重要事实为由，到法院申请撤销合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虚假内容合同的法律效力问题需根据具体情况判断。依据《民法典》相关规定，若行为人与相对人以虚假的意思表示实施民事法律行为，则该行为视为无效。因此，虚假内容合同可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如业务员和合同内容不一致，可依据《仲裁法》和《民事诉讼法》通过仲裁或诉讼解决。若不及时处理，可能导致合同执行困难，影响双方权益，甚至引发更大的法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同解除后可以要求违约方承担违约责任。根据《民法典》规定，合同解除后权利义务虽归于消灭，但违约责任条款仍有效，违约方需承担相应责任，如继续履行、补救或赔偿损失等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议书需满足一定条件才具法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，协议书当事人需具备民事行为能力，意思表示真实且达成合意，内容不违反法律强制性规定和公序良俗。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，那你们一开始都是如何沟通的嘞d
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！ 这个行为是不合理的 的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个根据双方物业合同的约定，一般还是可以收取违约金的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是在哪里的合同纠纷的呢，可以帮助处理的
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
