我1992年造的老房子（有集体土地使用证的）而且在1993年我们村土地征用时我、妹妹三人共同出资购买了现在造房屋的宅基地
更新时间：2018-09-01 08:40:06人浏览
问题描述：
我1992年造的老房子（有集体土地使用证的）2000年06月拆迁掉了，2000年6月建造了现在居住的房屋【中套300平方米（没发证）】。我1997年4月登记结婚，2000年9月我前妻及儿子户口才迁入我家。现在我前妻及儿子起诉要求分家析产，并在法庭上出示了一份由拆迁办出具的《证明》，就是说当时她们二人得到安置了。实际上是没有得到，按照我们这里的实际情况得到的话是可以享受大套待遇建房的（面积是330平方米）。而且在1993年我们村土地征用时我、母亲、妹妹三人共同出资购买了现在造房屋的宅基地，有村委会的证明及村民代表的签字作证。现在一审、二审都认为拆迁办出具的《证明》予以认可，相反对于我提交的证据说与本案没有关联性，虽然已经终审了，但是我不服，太不公了。谢谢各位律师，你们觉得这样判决能让人信服吗？我还能怎么办？还有掰回的余地吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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拆迁安置房逾期不交可否起诉
1、如果你们双方安置协议上对交房时间有明确约定的,可以起诉要求履行合同。
2、据你所讲述的情况结合我国法律的规定，你可以起诉法院要求拆迁人承担违约责任。具体是要房子还是过渡费按照合同的约定来履行。
3、以起诉要求承担违约责任。
1、如果你们双方安置协议上对交房时间有明确约定的,可以起诉要求履行合同。
2、据你所讲述的情况结合我国法律的规定，你可以起诉法院要求拆迁人承担违约责任。具体是要房子还是过渡费按照合同的约定来履行。
3、以起诉要求承担违约责任。
2018-09-01 08:26:34
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自己宅基地证明证明办理流程：
1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
2018-09-01 08:30:55
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分家协议是有效的，协议应该受到合同法的调整，也就是说是债权，债权就要受到诉讼时效的限制，但是分家的协议，并非普通的协议，是关于物权的权属的分配方案，可以根据协议的内容判断，看能否按照物权的理论来抗辩，这样就绕过了诉讼时效了。
2018-09-01 08:40:06
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