再婚的家庭，一方有住房公积金，另一方没有，一方想给亲生子买房子，房子产权怎么算？
更新时间：2020-04-12 13:51:51人浏览
问题描述：
再婚的家庭，一方有住房公积金，另一方没有，一方想给亲生子买房子，房子产权怎么算？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75792人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。
手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
2020-04-12 13:39:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145356人 · 响应时间 平均5分钟内
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为
1.50%。
1.50%。
2020-04-12 13:45:51
咨询我
已帮助53506人 · 响应时间 平均3分钟内
用住房公积金买房要注意什么？
１、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。
３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
１、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。
２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。
３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
2020-04-12 13:51:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用住房公积金买房要注意什么？１、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不办房产证赔偿的方法：根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。一、如何购房贷款借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚涉及房产分割的，若夫妻双方有约定应当从其约定《婚姻法》第19条第1款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后一方父母出资赠房，另一方有份吗？ 认定为一方财产
问题:婚后一方父母出资赠房，另一方有份吗？认定为一方财产案例：台州人陈小姐，80后，2007年10月结婚的她是靠父母资助全款购置的婚房。“像我们这种大学毕业后留
离婚房产
人浏览
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后共同购买了一方单位的房改房，离婚后一方无房居住怎么办？
按照《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的有关规定进行处理，一般以照顾无房一方、抚养子女一方、无过错一方的原则判决
离婚房产
人浏览
符合下列条件可提取住房公积金账户余额：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；提取凭证2、离休、退休的；提取凭证3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；提取
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方的住房公积金或住房补贴是共同财产？
在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金属于其他应当归夫妻共同所有的财产。在离婚案件中，首先应区分取得于婚前或婚后，离婚时分割的只应是婚姻关系存续期间的住房公积
离婚房产
人浏览
夫妻离婚后，未成年子女随其中一方生活，另一方是否对子女有监护权？
离婚后孩子的抚育费应如何给付？抚养权是权利还是义务？如何要求增加抚育费？本文主要介绍了离婚父母对养子女的抚养权问题。夫妻离婚后，未成年子女随其中一方生活，另一方
子女监护权
人浏览
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
