你好! 我在银行有房地产担保,一年也没有还利息,所以今天被执行了。 我该怎么办?
更新时间:2020-04-14 18:36:09人浏览
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你好! 我在银行有房地产担保,一年也没有还利息,所以今天被执行了。 我该怎么办?
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关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于夫妻共同债务,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
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2020-04-14 18:15:19
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已经办理抵押的房子不能直接交易,但是可以通法过如下方法买卖:
第一,提前还清贷款。
房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。
也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
第二,办理转按揭贷款。
这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。
这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
第三,赎楼。
这样的贷款要找担保公司做担保赎楼,贷款还掉后,该房就可以自由转让了,找到买方后,卖掉房产,再还清赎楼的钱就可以啦
另外,如果需要的款项额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。
毕竟房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
第一,提前还清贷款。
房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。
也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
第二,办理转按揭贷款。
这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。
这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
第三,赎楼。
这样的贷款要找担保公司做担保赎楼,贷款还掉后,该房就可以自由转让了,找到买方后,卖掉房产,再还清赎楼的钱就可以啦
另外,如果需要的款项额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。
毕竟房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
2020-04-14 18:19:31
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如果债务人拒不偿还债务,可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧,这只是说明债务人欠银行的钱,如果房子拍卖出去,把欠银行的钱还了,房子可以交易,而且房款肯定有剩余,剩余部分可以偿还他的债务。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
2020-04-14 18:36:09
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