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租房子用以办公室，餐厅厨房地底水管渗水，造成木地板和墙壁毁坏，退房流程时把墙面修补好，但是房主回绝退保证金，房子漏水难题房主了解，造成是我八个月時间公司办公室只有把电闸开关关闭，危害人们一切正常衣

更新时间：2020-04-02 20:25:19人浏览

问题描述：

租房子用以办公室，餐厅厨房地底水管渗水，造成木地板和墙壁毁坏，退房流程时把墙面修补好，但是房主回绝退保证金，房子漏水难题房主了解，造成是我八个月時间公司办公室只有把电闸开关关闭，危害人们一切正常衣食住行和办公室，退房流程时房主各种各样缘故就是说不愿退租房子用以办公室，餐厅厨房地底水管渗水，造成木地板和墙壁毁坏，退房流程时把墙面修补好，但是房主回绝退保证金，房子漏水难题房主了解，造成是我八个月時间公司办公室只有把电闸开关关闭，危害人们一切正常衣

3位律师解答

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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利

2020-04-02 20:00:06

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一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020-04-02 20:05:00