房屋是爸爸妈妈的，是之前爸爸企业分的， 归属于租用房，如今爸爸妈妈已死，房屋由亲哥哥定居，亲哥哥户籍在这里套房屋里，别的姐弟户籍都没有这房屋里，亲哥哥如今想买下来房屋，他能够购买吗？？它是爸爸分派的房
更新时间：2020-04-30 08:13:26人浏览
问题描述：
房屋是爸爸妈妈的，是之前爸爸企业分的， 归属于租用房，如今爸爸妈妈已死，房屋由亲哥哥定居，亲哥哥户籍在这里套房屋里，别的姐弟户籍都没有这房屋里，亲哥哥如今想买下来房屋，他能够购买吗？？它是爸爸分派的房屋，是否全部儿女常有份？？？房屋是爸爸妈妈的，是之前爸爸企业分的， 归属于租用房，如今爸爸妈妈已死，房屋由亲哥哥定居，亲哥哥户籍在这里套房屋里，别的姐弟户籍都没有这房屋里，亲哥哥如今想买下来房屋，他能够购买吗？？它是爸爸分派的房
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一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-04-30 07:53:09
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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，婚前父母购买的房子，如果离婚的话房子该怎么分配？如果你在产权证上加上配偶的名字，那么配偶就成为该房产的产权共有人。那么离婚时，配偶就可以要求分割该房屋，如果有份额约定，则按份额，如果没有份额就是共同共有，一般情况下离婚时一人一半。
但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资，配偶没有出一份钱，可以要求适当多分。
但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资，配偶没有出一份钱，可以要求适当多分。
2020-04-30 07:59:33
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关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。
2020-04-30 08:13:26
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